Sfeervolle 4-kamer bovenwoning aan een gezellige gracht in het autoluwe deel van het historisch centrum van Delft.

Het betreft een goed onderhouden gemeentelijk monument, nu bewoont door 3 studenten, maar ook eenvoudig terug te brengen naar een mooie bovenwoning voor 'normale' bewoning.

De woonkamer is nu verdeeld in 2 kamers met een open keuken en aansluitend het royale en zonnige dakterras.
Boven zijn nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De ligging is ideaal, in het het leuke noordelijke deel van het centrum met veel speciaalzaken en bijzondere winkeltjes, maar ook een supermarkt om de hoek. Het gebied is autoluw, maar als bewoner krijg je ontheffing om het gebied in te rijden voor laden en lossen.
Het centraal station, de tram- en bushalte zijn op loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
• eigen entree, lange gang met daklichten en trapopgang naar 1e etage
• meterkast en aan het einde van de gang een wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger

1e etage
• woonkamer met open keuken en schuifpui
• riant terras op het Zuidwesten en uitzicht over de binnenstad
• aan de voorzijde een slaapkamer met 2 ramen aan de gracht
• eenvoudig terug te brengen naar 1 grote woonkamer

2e etage
• overloop
• badkamer met douche, toilet en wastafel
• 2 ruime slaapkamer waarvan 1 met inbouwkast

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar: 1825, gemeentelijk monument
• woonoppervlakte: 80 m2
• inhoud: 292 m3
• terras: 23 m2
• actieve VvE, bijdrage € 60,-- per maand

Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage