In de gewilde wijk Hof van Delft, op loopafstand van het centrum, met om de hoek het Agnetapark ligt dit goed onderhouden ruime en karakteristieke 4 laagse herenhuis. Het huis heeft een voortuin en een achtertuin met uitgang achterom.

Het huis heeft een mooi uitzicht over het plein, Molen de Roos en de kerktorens van Delft.

Je woont hier op loopafstand van het centrum en station; alle typen scholen liggen op korte afstand; supermarkten en buurtwinkels vlakbij. De A4 en A13 zijn makkelijk bereikbaar. HTM tramlijn 1 (Scheveningen-Noord – Delft Tanthof) en Randstadrail 19 (Leidschendam – TU Delft) op 250m.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het huis heeft een souterrain en daarom ligt de begane grond verhoogd ten opzichte van het straatniveau. Je bereikt de fraaie entree via een korte stenen trap, vestibule met de originele dubbele klapdeuren met nieuw glas in lood en daarachter de hal waar zich de trapopgang bevindt. Toegang via trap naar souterrain en toegang tot de lichte woonkamer ( 10,60x3,90/4,23 m) met een 2.90 m hoog plafond en een mooie erker aan de voorzijde met een breed uitzicht over het Ruys de Beerenbrouckplein. De woonkamer is voorzien van mooi eikenparket in visgraatmotief en er is een gezellige, goed brandende inzet hoek- openhaard met twee glazen deuren.
Een semi open Siematic keuken (4.32x1.99 m) geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een uitgang naar het achterbalkon met trap naar de achtertuin. In de keuken ligt nog de originele granitovloer.
Vanuit de woonkamer via twee openslaande deuren naar een knus balkon (3.60x 1.67m) en hiervoor genoemde trap naar de verzorgde achtertuin (ca. 6x6m). De tuin is bestraat met klinkers en tegels en voorzien van borders met volop groen en bloemen.
Vanuit de tuin is het souterrain (ca 65 m2) bereikbaar via een stenen trap en dubbele openslaande deuren. Lichtinval via deze deuren en via raampartij onder het balkon aan de achterzijde van de woonkamer en keuken. Hier kun je bijvoorbeeld fietsen uitstekend stallen. Het souterrain is met zijn enorme oppervlakte, hoogte van 2,01m en verdeling in twee gescheiden ruimten ook ideaal te gebruiken als grote berging, klus- en/of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Via trap met tussenbordes, waar zich de moderne, ruime toiletruimte bevindt, bereik je via nog een stukje trap de eerste verdieping. Een overloop, twee ruime (slaap)kamers van (6.00x3.57m) en (4.09x3.79m) waarvan de laatste met toegang tot het achterbalkon van (2.31x2.29m) en de eerste met dubbele openslaande deuren toegang naar het balkon van (4.05x0.85m) aan de voorzijde. Moderne badkamer met vloerverwarming van (2.97x2.00m) met inloopdouche en design wastafel van glas met twee bakken.

Tweede verdieping:
Overloop, royale slaapkamer achter van (3.03x3.81m) met twee dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras van (4.09x2.10m). Aan de voorzijde twee gezellige slaapkamers van (3.09x3.07m en 3.09x2.82m), beide met dakkapel en één met wastafel. Op de overloop een vaste kast met elektrische boiler voor de badkamer daaronder.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Goede staat van onderhoud;
- Nog diverse originele details aanwezig;
- Fraaie gevel met karakteristiek 30-er jaren metselwerk;
- Oud pand - en asbest clausule van toepassing;
- Woonoppervlakte circa 160 m2.
- Inhoud woning ruim 700 m3.
- Perceelgrootte 1 are en 42 ca. (Eigen grond).

Oplevering: In overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.