In één van de meest fotogenieke en gezelligste straatjes in het centrum: de Pluympot, tussen het Rietveld en het Doelenplein, ligt dit schattige 3-kamer binnenstadshuis met 2 zonnige dakterassen en een nieuwe moderne keuken en badkamer uit 2021.

De ligging is ideaal, in het mooiste en rustigste deel van de historische binnenstad, het Doelenplein, het Filmhuis, de Doelentuin, zijn direct om de hoek. Verder loop je de binnenstad in met alle voorzieningen en in 15 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond:
• hal met meterkast en trapopgang, berging onder de trap
• sfeervolle woonkamer met plafondhoogte van bijna 3 meter
• moderne, strakke keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en een daklicht
• inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie-kookplaat, design-afzuigkap en combi-magnetron
• heerlijke en zonnige achtertuin met berging en achterom
• toilet (2021)

1e etage:
• overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine en droger
• slaapkamer aan de voorzijde
• kamer met inbouwkasten en ensuite badkamer
• moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche en dubbele wastafel
• openslaande deuren naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht over tuinen en zicht over de stad

2e etage:
• vanaf het eerste dakterras een vaste trap naar hoger gelegen dakterras met nog meer uitzicht en zon

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 62 m2, inhoud: 226 m3
• perceel: 60 m2, eigen grond
• bouwjaar: 1887
• rijksbeschermd stadsgezicht
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid vergunning en bezoekerskaart

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.