Dé kans om een nieuwbouwappartement als eerste bewoner snel te betrekken, de woning wordt turn-key opgeleverd. Op de 1e etage van het nieuwbouw appartementencomplex in het PoortMeesters-gebouw in Nieuw Delft, ligt deze 2-kamerwoning met zonnig balkon aan de voorzijde en aansluiting op de binnentuin vanuit de keuken, dus aan 2 kanten licht en buitenruimte. De woning is zeer smaakvol en luxe afgewerkt, er hoeven alleen maar meubels neergezet te worden. 

Er is een eigen fietsenberging en parkeerplaats op de begane grond.

De woning is gasloos en praktisch energie-neutraal!

De ligging is heel centraal in Delft, tussen de binnenstad en winkelcentrum in de Hoven in. De binnenstad en het station van Delft is een leuke wandeling door het nieuw aan te leggen stadspark of langs de Nieuwe Gracht en duurt ca. een kwartier en met de fiets ben je er in 5 minuten.
De ontsluitingsweg naar de A4 en A13 is dichtbij en parkeren kan in de eigen parkeerkelder.

INDELING
Entree met brievenbussen en videophone, lift naar de appartementen.
Een brede overdekte buitentrap geeft ook entree tot de binnentuin met entree naar de woning.

Mooi aangelegde en gezellige gemeenschappelijke binnentuin met entree naar het appartement.

Appartement op de 1e etage:
Eigen voordeur grenzend aan de binnentuin.

• entree, toilet met fonteintje en meterkast en hal
• lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon met een vrij en levendig uitzicht
• open keuken in prachtige kleur met composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-vrieskast, combi-oven en vaatwasser
• vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige binnentuin
• hal met toegang tot de slaapkamer met mooie lage ramen
• luxe badkamer met inloopdouche en wastafel
• technische ruimte met bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger

OVERIG
• de hele woning is voorzien van visgraat pvc-vloer en naadloos glasvezelbehang
• eigen fietsenberging in de onderbouw
• eigen parkeerplaats
• energiezuinig, energielabel A+++, volledig geïsoleerd
• overal vloerverwarming en vloerkoeling, warmtepomp, WTW-installatie
• eigen zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ca. 65 m2
Inhoud: 226 m3
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 151,00 per maand
Oplevering in overleg, kan snel

NIEUW DELFT
Nieuw Delft is dé nieuwe wijk van Delft. Een heerlijke woonomgeving met een ideale ligging vlakbij het station en het nieuwe Leeuwenhoekpark. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand.
De tramhalte van lijn 1 is vlakbij. De op- en afritten van de A4 en A13 zijn goed bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft ligt in de Randstand, zeer centraal en goed bereikbaar en nabij de uitvalswegen A4 en A13. Met de auto liggen Rotterdam en Den Haag op een afstand van 15 minuten. Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-The Hague Airport in 15 minuten. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijnen 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en rijdt tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl