*** English text below***

Wonen met veel luxe, ruimte en ook nog eens Energieneutraal op een unieke plek!

Op loopafstand van het Centrum gelegen, werkelijk zo te betrekken en zeer luxe afgewerkte (3-laags) 5 kamer gezinshuis, voorzien van een fraaie en uitgebreide woonkeuken, luxe sanitaire voorzieningen, drie slaapkamers (4e mogelijk), veel bergmogelijkheden en nog veel meer. Absoluut de moeite waard om te komen aanschouwen!

De woning maakt deel uit van het project Poortmeesters. Poortmeesters is een modern, in 2022 opgeleverd en Energieneutraal woongebouw met grote, duurzame stadswoningen en luxe appartementen in het gewilde Nieuw Delft.

Het huis heeft een eigen parkeerplaats achter de woning, welke is gelegen in een afgesloten parkeergarage. Aan de achterzijde bevindt zich op het niveau van de woonkamer de tuin, die deel uitmaakt van de fraai aangelegde binnentuin met groen en terrassen te midden van de eromheen gebouwde woningen.

Nieuw Delft is goed bereikbaar vanaf de grote uitvalswegen. Of je dagelijks met de trein naar je werkt gaat of met de auto, in Poortmeesters ben je zo onderweg naar je bestemming. Het station van Delft ligt op 700 meter afstand. En met de auto zit je zo op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met entree woning, hal, meterkast en open ruimte, alwaar de fraaie en lichte woonkeuken zich bevindt. Deze ideale, ruime en zeer praktisch ingerichte keuken is van alle gemakken (o.a. veel werk/bergruimte, Quooker en energiezuinige Siemens-apparatuur) voorzien. Via de achterzijde van de woning bereik je, middels de gang met een luxe toiletruimte, de riante inpandige berging. Deze ruimte biedt veel opslagmogelijkheden en hier bevinden zich eveneens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is deze berging bereikbaar via de parkeergarage, waar tevens de eigen parkeerplaats is gelegen.

1e verdieping:
Via een open trap kom je op de 1e verdieping, waar je kunt gaan genieten van een riante woonkamer met een oase van licht, o.a. door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zeer comfortabele living geeft toegang (middels een schuifpui) tot een ruime en zonnige achtertuin, evenals de bereikbaarheid naar de gemeenschappelijke binnentuin.

2e verdieping:
Open trap naar de 2e verdieping met overloop en doorloop naar de beide achterslaapkamers. Tussengelegen luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel, 2e toilet (hangend closet) en radiator. Berging/technische ruimte met opstelplaats Warmtepomp, WTW-installatie, Boiler, vloerverwarming (en -koeling) en toebehoren voor de op het dak gelegen zonnepanelen. 3e royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen:
Woonkeuken: 5.44x4.55m
Voortuin: 4.19x3.97m
Berging: 4.55x3.20/2.59m
Woonkamer: 10.32x4.56m
Achtertuin/terras: 6.59x4.13m
Slaapkamer: 4.55x3.02m
Slaapkamer: 3.23x2.38m
Slaapkamer: 3.87x2.09m
Badkamer: 2.27x2.23m
Parkeerplaats: 4.50x2.37m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Werkelijk veel luxe, comfort en ruimte op een super gewilde plek in Delft.
- Energieneutraal, volledig geïsoleerd, zonnepanelen (11 stuks) en HR +++ glas.
- Mogelijkheid om de woning in te richten met een extra (4e) slaapkamer.
- Overal vloerverwarming en vloerkoeling, Warmtepomp, Boiler en WTW-installatie.
- Eigen parkeerplaats in de achtergelegen en afgesloten parkeergarage.
- VVE voor gezamenlijke tuin/aandeel stallinggarage, ca. € 42,-- per maand.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een oplaadpunt in de parkeergarage.
- Energielabel A +++. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 141 m2.
- Keurig afgewerkt met gebruik van veel duurzame materialen en energiezuinige inbouwapparatuur.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living with luxury, space and also energy neutral in a unique place!

Within walking distance of the center, very luxuriously finished (3-story) 5 room family house, with a beautiful and extensive kitchen, luxury sanitary facilities, three bedrooms (4th possible), many storage options and so much more. Absolutely worth a visit!

The house is part of the project Poortmeesters. Poortmeesters is a modern, in 2022 completed and Energy Neutral residential building with large, sustainable townhouses and luxury apartments in the popular Nieuw Delft.

There is a private parking space behind the house, which is located in a closed parking garage. At the rear, at the level of the living room, is the garden, which is part of the beautifully landscaped courtyard garden with greenery and terraces amidst the homes built around it.

Nieuw Delft is easily accessible from major highways. Whether you go to work by train every day or by car, in Poortmeesters you are on your way to your destination in no time. The station is 700 meters away. And by car you are on the highway towards The Hague, Rotterdam or Utrecht.

A unique property website is available of this house.
Download on Funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this house.

The layout is as follows:

First floor:
Front garden with entrance house, hall, meters and open space, where the beautiful and bright kitchen is located. This ideal, spacious and very practical kitchen is fully equipped (including plenty of work / storage space, Quooker and energy efficient Siemens appliances). Through the back of the house you reach, through the hallway with a luxury toilet, the spacious indoor storage room. This space offers plenty of storage options and here are also the washer and dryer. This storageroom is also accessible through the parking garage, where also the private parking is located.

1st floor:
An open staircase takes you to the 1st floor, where you can enjoy a spacious livingroom with an oasis of light, including through the large windows at both the front and rear. This very comfortable living gives access (through a sliding door) to a spacious and sunny backyard, as well as accessibility to the communal courtyard garden.

2nd floor:
Open staircase to the 2nd floor with landing and passage to both back bedrooms. Luxury bathroom with bathtub, sink, 2nd toilet (hanging closet) and radiator. Storage/technicalroom with heat pump, WTW system, boiler, underfloor heating (and cooling) and accessories for the solar panels located on the roof. 3rd generous bedroom at the front of the house.

Dimensions:
Kitchen diner: 5.44x4.55m
Front garden: 4.19x3.97m
Storage room: 4.55x3.20/2.59m
Living room: 10.32x4.56m
Backyard/terrace: 6.59x4.13m
Bedroom: 4.55x3.02m
Bedroom: 3.23x2.38m
Bedroom: 3.87x2.09m
Bathroom: 2.27x2.23m
Parking space: 4.50x2.37m

Details / features:
- Truly a lot of luxury, comfort and space in a super desirable place in Delft.
- Energy neutral, fully insulated, solar panels (11 pieces) and HR +++ glass.
- Possibility to furnish the house with an extra (4th) bedroom.
- Underfloor heating and cooling throughout, Heat pump, Boiler and WTW system.
- Private parking in the rear and enclosed parking garage.
- VVE for shared garden/share storage garage, approx € 42, -- per month.
- Possibility to realize a charging point in the parking garage.
- Energy label A +++. Located on private land. Living area approx 141 m2.
- Nicely finished with the use of many durable materials and energy efficient appliances.

Interested in this house? Then directly engage your own NVM purchase broker. Your local NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of NVM estate agents can be found on Funda.nl