Hugo de Grootstraat 274, Delft

€ 325.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Portiekwoning

Oppervlakte

74m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde Hof van Delft wijk gelegen zeer verzorgde driekamer bovenwoning op de bovenste (tweede) verdieping met heerlijk balkon.

Het appartement beschikt over een ruime keuken, badkamer en twee slaapkamers.

Op loopafstand van de binnenstad! Een geliefde omgeving voor jong en oud. Uitstekende ligging ten opzichte van TU, centrum, station, uitvalswegen, Delftse Hout, kinderopvang en scholen.

Indeling:

Karakteristiek open portiek met glas in lood ramen en hardstenen trap naar de entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop (groot daklicht) met gang en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de lichte woonkamer en open keuken. Leuk uitzicht over de straat, met authentieke erker. De Piet Zwart keuken van Bruynzeel is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met en-suite badkamer en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede slaapkamer tevens aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich het toilet, waar tevens de opstelplaats voor de CV is. Ook is er op de overloop nog een praktische bergkast.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 74m2;
- Inhoud 260m3;
- Bouwjaar 1928;
- In 2022 is het dak geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ dubbelglas;
- Energielabel C;
- De VvE is actief en heeft een collectieve opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 75;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom);
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Prijs: € 325.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 75
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Hugo de Grootstraat 274
Postcode: 2613 VB
Plaats: Delft

Bouw

Soort appartement: Portiekwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 74m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 20m²
Inhoud: ca. 260m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Tzerra (Combi-ketel, Eigendom)