Hofzoom 32, Delft

€ 600.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Drive-in woning

Oppervlakte

143m²

Perceel

107m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 600.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een heerlijke straat in een verrassend ruim huis met inpandige garage en ideaal gelegen tuin?

In een kindvriendelijke, rustige straat gelegen royaal drive-in herenhuis met een zonnige tuin, een moderne woonkeuken, een fraaie badkamer, een inpandige garage en een split level living.

Door de speelse indeling is dit een uniek huis met een ruime woonkeuken die uitziet over de royale woonkamer met een fraaie plafondhoogte.

Het huis is gelegen in de Hoornse Hof. Deze wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin, dierenweide en sportvelden, o.a. tennis en hockey.
En het gezellige centrum van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een trap komt u op het bordes met entree, lichte hal met hoog plafond en meterkast, moderne, fraai betegelde toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje, trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Verrassend lichte en hoge woonkamer voorzien van een schuifpui met convectorput naar de zonnige achtertuin van circa 30 m2. Er is een massief eiken vloer over de gehele begane grond. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Trapopgang naar de open, ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Er is hier ruimte voor een grote eettafel. En er is een op maat gemaakte fijne hoek met een vast bureau dat ideaal is als computerhoek of thuiswerkplek. Hier heb je vrij uitzicht richting groen.

1e Verdieping:
Overloop, aparte luxe toiletruimte met tweede toilet (wandcloset) en fonteintje. Ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Een moderne badkamer met lichtkoepel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels.

2e Verdieping:
Lichte, open top etage met studio en thans een ideale mogelijkheid voor een alternatieve indeling met ruime overloop en een afgesloten vierde slaapkamer. Aansluiting wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel. Deze zijn fraai weggewerkt in een praktische kast.
Deur naar het platte dak waar een zonovergoten dakterras kan worden aangelegd.
Meerdere woningen in deze straat zijn uitgebouwd met een extra slaapkamer.

Afmetingen:
Keuken 6.12x3.60/3.30m
Woonkamer 5.25x5.13m
Tuin 6.07x5.41m
Slaapkamer 1 4.90x2.29m
Slaapkamer 2 4.90x2.78m
Slaapkamer 3 3.00x5.15m
Badkamer 3.40x1.79m
Studio 6.35x3.47m
Garage 2.83/3.25x5.91m

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Energielabel A;
- Eigen grond 107 m2;
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-HR combiketel d.d. 2021;
- De studio heeft een airco unit (2021) met extra capaciteit;
- De zonwering (electrisch, knikarm en extra uitvalscherm) is in 2022 vernieuwd;
- Negen zonnepanelen aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 150 m2;

Oplevering: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Prijs: € 600.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Hofzoom 32
Postcode: 2614 VD
Plaats: Delft

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 143m²
Perceeloppervlakte: ca. 107m²
Overig oppervlakte: ca. 17m²
Inhoud: ca. 584m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 35C (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 33m², 541×607cm

Garage

Parkeer voorzieningen: Garage, InpandigGarageboxParkeerkelderParkeerplaatsSouterrain
Soort garage: Inpandig, Garagebox, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Souterrain
Capaciteit: 1