In hartje centrum ligt deze ruime 3-kamer bovenwoning met een riant zonnig dakterras. De woonkamer is zeer ruim, met 2 ramen aan de Voldersgracht met een prachtig historisch uitzicht. De keuken is aan de terraszijde en is eenvoudig afgewerkt. Boven is de badkamer en 2 ruime slaapkamers met en nokhoogte van ruim 5 meter.
De ruime entree met eigen fietsenberging is in de Halsteeg.

De ligging is ideaal, in het het populaire deel van het centrum met veel speciaalzaken en bijzondere winkeltjes en de supermarkt om de hoek. Het gebied is autoluw, maar als bewoner heb je ontheffing om het gebied in te rijden om te laden en te lossen. Het centraal station, de tram- en bushalte zijn 10 minuten lopen.

INDELING

Begane grond:
• gezamenlijke entree met één andere woning, meterkast en ruime eigen fietsenberging
• trappenhuis naar de terrassen

1e etage:
• via terras naar de voordeur
• entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 2e etage
• riante woonkamer met 2 hoge ramen aan de Voldersgracht en een prachtig historisch uitzicht
• eenvoudige keuken met raam naar het terras
• ruim en zonnig terras van meer dan 30 m2 op het Westen en vrije ligging

2e etage:
• overloop met kast met opstelplaats CV en wasmachine
• 2 ruime slaapkamers met een nokhoogte van ruim 5 meter
• badkamer met bad, douche en wastafel

SPECIFICATIES
• woonoppervlakte 134 m2
• terras 5.28 x 5.45m
• de VvE is niet actief
• bouwjaar 1872
• woning wordt verkocht zonder vragenlijst
• de woning is verhuurd geweest en wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
• woning wordt verkocht zonder lijst van zaken, in de staat waarin het zich tijdens de bezichtiging bevindt.
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.