In het centrum aan de gracht gelegen, drie laags, sfeervol, en recent grondig gerenoveerd grachtenpand met een riant, zonnig dakterras, een patio, twee badkamers, vier slaapkamers en dit alles in een uitstekende staat van onderhoud.

Bij de renovatie is uitkomend materiaal waar mogelijk hergebruikt. Nieuwe materialen zijn uitgekozen op hun antieke uitstraling. De bestaande kozijnen met schuiframen in het woonhuis zijn grotendeels gehandhaafd, opgeknapt en weer gangbaar gemaakt met gebruik van de originele materialen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Je woont hier in het centrum van Delft binnen het beschermde stadsgezicht en op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten zoals o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, lekkere restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, filmhuis et cetera bevinden zich in de directe omgeving van deze locatie in de bruisende binnenstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer (11.20x4.25m) voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en aan de voorzijde een zitgedeelte (4.91x4.25/2.75m). Aan de achterzijde is de keuken (4.45x4.25m) gesitueerd. De luiken aan de binnenkant voor het grote raam zijn opgeknapt en weer gangbaar gemaakt. Er is geen keuken. Wel zijn de installatieleidingen (elektra, gas en water) aangebracht. Ook extra leidingen in de vloer voor het eventueel plaatsen van een kookeiland zijn aanwezig.
Via een doorgang naast de patio/binnenplaats (2.04x2.75m) is de moderne toiletruimte in het achterhuis te bereiken en hier is nog een aparte ruimte die ideaal is als bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en vaste kast alwaar zich de opstelplaats van de nieuwe CV combiketel (2020) bevindt.

Eerste etage:
Overloop, twee slaapkamers van (4.48/3.24x4.14m) en (4.90x4.00m) waarvan de eerste met toegang tot het dakterras van circa 15 m2. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ventilatie systeem en tweede toilet.

Tweede etage:
Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en dakvenster. Twee slaapkamers (4.54x4.00m) en (4.10x4.11m) met dakkapel en zichtbare kapconstructie (hoogte 3 meter).
De achterwand van de trap is herbetimmerd met de uitkomende antieke grenen delen.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Installatiewerk (elektra, gas, water, riolering, verwarming, ventilatie) is geheel vernieuwd;
- Alle kamers voorzien van vast internet en data kabel;
- Alle wanden, buitengevels en tussenwanden zijn geïsoleerd;
- Alle aftimmeringen (dagstukken, vensterbanken, plinten en sierlijsten) zijn van grenenhout;
- Het dak is geïsoleerd;
- De dakgoten zijn geheel vernieuwd;
- Het trottoir voor de woning is eigendom;
- De voorgevel is geheel gerestaureerd, opnieuw gevoegd en voorzien van een knipvoeg;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- De twee dakkapellen zijn geheel vernieuwd met zinken zijwangen en dakbedekking.

Oplevering is in overleg, maar per direct mogelijk

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.