Wonen in een super leuke, lichte, op luxe wijze verbouwde en Energie neutrale (A +++) maisonnettewoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken!

Dit huis is werkelijk van alle luxe, sfeer en gemakken voorzien. Een ruime, lichte en speelse ingedeelde living; luxe open keuken (U-opstelling) met allerlei inbouw-apparatuur; luxe sanitaire voorzieningen (o.a. ligbad en 2 toiletten); twee slaapvertrekken; verwarming/koeling middels Warmtepomp/WTW-unit; fraai, ruim en zonnig terras aan de voorzijde en nog zo veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af. Ook beschikt de woning over een ruime eigen berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 61) te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen.

De indeling is als volgt:

Trapje via de zijgevel naar de 1e verdieping, alwaar een ruimtelijke en open galerij met meerdere, gezellige, zonnige en ruim opgezette terrassen voor de deuren.

1e verdieping:
Entree woning met gang, meterkast en luxe toiletruimte + fontein. Diepe gangkast, alwaar opstelling Warmtepomp (eigendom) en Boiler (200 liter). Super gezellige, sfeervolle, lichte en comfortabele woon/eetkamer met aan de achterzijde uniek, vrij en leuk uitzicht op de laan. Aan de voorzijde bevindt zich de slim en praktisch ingedeelde, luxe open keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur (o.a. inductie-kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast, Quooker, ed.). Fraai trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime en lichte overloop met doorloop naar een royale voorslaapkamer. Deze kamer is opgesplitst in een slaapgedeelte en naastgelegen (ruime) walk-in-closet, welke is ingericht voor het bergen van veel kleding, ed. In het midden vind je de ruime en zeer luxe badkamer, die werkelijk van alle gemakken (o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel + meubel, 2e toilet, handdoekradiator) is voorzien. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, die eveneens is ingedeeld met een slaapgedeelte, werkplek en grote inbouwkast (o.a. WTW-unit).

Bijzonderheden / kenmerken:
- Werkelijk zo te betrekken en uitstekend onderhouden maisonnettewoning met alle ruimte en comfort.
- De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer (Visgraat) met overal vloerverwarming en koeling.
- Heerlijk zonnig (ZW) en ruimtelijk terras voor de deur waar je (bijna) de hele dag kan genieten van de zon.
- Energie-neutrale woning met bodem Warmtepomp (afgekocht), WTW-unit en boiler (200 liter).
- Energielabel A +++. Alle (rondom) hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing.
- Op 2e verdieping een ruime inpandige kast met opstelplaats wasmachine, droger en bergmogelijkheden.
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 71,-- per maand.
- Ruime en eigen berging in de onderbouw van het complex aanwezig.
- Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk.
- Bouwjaar 2022. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 87 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.