English text below

Wonen in een aantrekkelijke gezinswoning met een leuke en speelse indeling, omgeven door veel rust, groen en water!

In super leuk en groen gedeelte van de Bras, in de wijk "Brasacker," ligt deze comfortabele en prima onderhouden 5/6 kamer eengezinswoning, voorzien van een ruime living; moderne (tussengelegen) open keuken met veel werkruimte en inbouw-apparatuur; 4 slaapvertrekken; goede sanitaire voorzieningen; zonnige en ruime achtertuin aan het water; veel bergmogelijkheden en een ruime voortuin, waarbij je ideaal kan parkeren op eigen terrein.

In deze wijk zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en de winkelcentra van Nootdorp "De Parade" en Ypenburg. Je loopt in 5 minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied “De Delftse Hout” en de Dobbeplas. Ook zijn de verbindingswegen A4, A13 en A12 gemakkelijk en eenvoudig aan te rijden. Het Centrum van Delft en Nootdorp zijn op fietsafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Voortuin met goede parkeergelegenheid op eigen terrein, extra entree woning voor eventueel werk- of bergruimte en mogelijkheid plaatsen van fietsen (zowel vanuit buiten als inpandig bereikbaar).

Begane grond:
Entree woning met doorloop naar een ruime woon/eetkeuken, waarbij de praktisch ingedeelde en moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur (o.a. vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, magnetron, hete luchtoven, afzuigkap). Achtergelegen ruime en lichte living met toegang tot een heerlijk zonnig gelegen en ruime achtertuin, alsmede uniek en vrij uitzicht op het groen en direct aan het water. Ruime gang met veel bergruimte (trapkast) en toegang tot een modern toilet, voorzien van hangend closet. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer, voorzien van (2-persoons) ligbad, doucheruimte, wastafel + meubel en 2e toilet. Ruime (2e) achterslaapkamer. 3e slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met (Velux) dakraam, veel bergmogelijkheden (knieschotten), opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten/om te toveren tot een extra (4e) slaapkamer.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort, mogelijkheden en ruimte.
- Uitstekende parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.
- Comfortabele en zeer zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht.
- Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Zolderkamer met veel ruimte, mogelijk op te splitsen in extra slaapkamer.
- Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning (2006).
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond.
- Gebruikersoppervlakte (wonen ca. 135m2, entree/werkplek ca. 8m2) ca. 143m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Living in an Attractive Family Home with a Playful Layout, Surrounded by Peace, Greenery, and Water!

Located in a lovely, green part of De Bras, in the "Brasacker" neighborhood, this well-maintained and comfortable 5/6-room family home features a spacious living room, a modern (centrally located) open kitchen with ample workspace and built-in appliances, 4 bedrooms, quality sanitary facilities, a sunny and spacious backyard on the water, plenty of storage options, and a large front garden with ideal private parking on your own property.

This neighborhood offers several primary schools, daycare centers, sports facilities, playgrounds, and the shopping centers of Nootdorp ("De Parade") and Ypenburg. Within just a 5-minute walk, you can reach the beautiful nature and recreational areas “De Delftse Hout” and Dobbeplas. Major highways (A4, A13, and A12) are easily accessible, and the city centers of Delft and Nootdorp are just a short bike ride away.

A dedicated property website is available for this home. Download the brochure on Funda for the link to the website where you can find all the details and more information.

Layout:

Front yard with ample private parking, an additional entrance to the house suitable for a home office or storage space, and the option to park bicycles (accessible both from outside and internally).

Ground floor:
Entrance with access to the spacious living/dining kitchen, equipped with a practical and modern granite countertop and various built-in appliances (including dishwasher, 5-burner induction hob, microwave, convection oven, and extractor hood). Bright and spacious living room at the rear with access to a wonderfully sunny backyard with open views of greenery and water. Spacious hallway with ample storage space (under-stairs cupboard) and access to a modern toilet with wall-mounted closet. Stairs to the first floor.

First floor:
Spacious landing providing access to a generous master bedroom at the front. Large, extended, and modernized bathroom with a double bathtub, separate shower, washbasin + cabinet, and second toilet. Spacious (second) rear bedroom. Third rear-facing bedroom. Stairs to the second floor.

Second floor:
Spacious attic with (Velux) skylight, lots of storage space (knee walls), connections for washing machine, dryer, and mechanical ventilation. This space can easily be converted into an additional (fourth) bedroom.

Features / Highlights:
- Wonderful family home offering comfort, flexibility, and space
- Excellent private parking for one car on own property
- Comfortable and very sunny backyard on the water with open views
- Wooden window frames with double glazing throughout
- Spacious attic room, potential to convert into additional bedroom
- Heating/hot water via district heating; built in 2006
- Energy label A. Located on freehold land
- Usable floor area (living 135m², entrance/home office 8m²) approx. 143m²

Delivery in consultation

This information is an invitation to submit an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the provided details. Listed dimensions are indicative.

Interested in this house? Hire your own real estate agent.
Your purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and stress.