Licht en royaal 3 (voorheen 4) kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging.

Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Hof van Delftpark, ligt dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m². De woning beschikt over een royaal balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over het park, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Hoornse Hof: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Binnen circa tien minuten fietsen bereikt u het sfeervolle historische centrum van Delft en Station Delft. Een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse buurtwinkels en een supermarkt op loopafstand gelegen. Ook het gezellige winkelgebied van Den Hoorn, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
Vanuit deze entree zijn de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw bereikbaar.

Derde verdieping
Via de overloop – met slechts twee appartementen per verdieping – bereikt u de entree van de woning.

Binnenkomst in de hal met toegang tot de gang en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

De royale woonkamer van circa 40 m² valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht en het fraaie hoge plafond van circa 2,70 meter. Vanuit de woonkamer geeft een brede schuifpui toegang tot het halfronde balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, met een prachtig uitzicht over het groene Hof van Delftpark.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

In de gang bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met bergruimte en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel. Hiernaast is de walk in closet in de voormalige tweede badkamer met de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de gang is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: circa 105 m²
- Ruime en lichte woonkamer van circa 40 m²
- Plafondhoogte woonkamer: circa 2,70 meter
- Zonnig, halfrond balkon op het zuiden
- Fraai en groen uitzicht over het Hof van Delftpark
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2025
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage appartement: € 339,61 per maand
- VvE-bijdrage parkeerplaats: € 32,58 per maand
- Oplevering in overleg; indien gewenst is snelle oplevering mogelijk
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar

Ruim wonen, veel licht, een zonnig balkon én groen uitzicht, terwijl het centrum van Delft op korte fietsafstand ligt. Een comfortabel appartement op een bijzonder prettige locatie.

Interesse in dit appartement?
Schakel uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.