Riant en prachtig aan de Schie gelegen 3-kamerappartement met een groot terras, privéparkeerplaats en eigen berging.

Op een schitterende locatie aan de Delftse Schie, in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, ligt dit ruime en levensloopbestendige 3-kamer hoekappartement (oorspronkelijk 4 kamers) op de tweede verdieping.

Het appartement is licht, ruim van opzet en biedt vanaf zowel de woonkamer als het brede, zonnige balkon een prachtig uitzicht op het water. De dynamiek van de omgeving — met passerende schepen, roeiers en plezierbootjes — maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor waterliefhebbers.

De ligging is ideaal: het historische centrum van Delft, met theater de Veste, bioscoop, filmhuis, restaurants, cafés en gezellige terrassen, ligt op loopafstand. Ook station Delft is binnen enkele minuten bereikbaar.
Volop wooncomfort op een toplocatie dus.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van brievenbussen, een bellentableau met video-installatie en toegang tot de lift die je rechtstreeks naar de woonetages én de parkeergarage brengt.

Tweede verdieping:
Vanaf de centrale overloop bereik je het appartement.

Je komt binnen in de ruime hal met een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelruimte voor de CV-combiketel en de mechanische ventilatie, én nog volop extra bergruimte.

Woonkamer & balkon
De sfeervolle living is gericht op de waterkant. Dankzij de hoekligging op het zuiden en de extra zijramen is de woonkamer heerlijk licht. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat direct bij binnenkomst een behaaglijke sfeer geeft.

Via een grote schuifpui stap je het royale, overdekte en fraai betegelde balkon op. Door de vrije ligging op het zuidwesten geniet je hier van de ochtendzon tot laat in de avond. De privacy is optimaal. Dit is een plek waar je buiten leeft — van ontbijt in de zon tot een gezellig borrelen aan het einde van de dag.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ben je tijdens het koken in contact met de leefruimte.

Slaapkamers & sanitair
De bijzonder royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige straatzijde van het appartement. Twee oorspronkelijke slaapkamers zijn hier samengevoegd tot één luxe, ruime kamer waar moeiteloos een groot bed én diverse kledingkasten passen.

Daarnaast is er nog een tweede, volwaardige slaapkamer die ideaal is als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en een prettig zijraam voor daglicht en ventilatie. In de hal bevindt zich bovendien een apart gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

Onderbouw
Hier vind je zowel de praktische privéberging als de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De lift komt tot in de garage, wat zorgt voor optimaal gemak.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte 109 m²;
- Inhoud 334 m³;
- Kleinschalig, goed onderhouden complex;
- Privéparkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Schitterend uitzicht over de Delftse Schie en richting de historische binnenstad;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 236,- per maand;
- Energielabel A;
- Niet-zelfbewoondclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Heeft u belangstelling voor dit mooie appartement?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen