Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met twee zonnige balkons in populaire wijk Hof van Delft

In deze geliefde buurt gelegen, verzorgde en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met twee balkons op het zuiden en een praktische buitenberging (via steegje te bereiken). Een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een centrale en rustige locatie m voldoende parkeergelegenheid.

Je woont hier in een gezellige straat, op korte afstand van het centrum van Delft met het station, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook het Wilhelminapark, scholen en diverse andere voorzieningen liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Eigen entree, hal (met meterkast) en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine kamer, ideaal als thuiswerkplek, garderobe- of hobbykamer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette opstelling met inbouwoven en gasfornuis.
De lichte woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de straatzijde en biedt aan de achterzijde toegang tot het gevelbrede balkon. Dit balkon is voorzien van een elektrische zonnescherm (2025).

Tweede verdieping
Overloop met kastruimte en een aparte kast met de CV-combiketel. De badkamer, gedeeltelijk vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd en voorzien van een badkamermeubel met waskom, een aparte douche en een aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers (aan voor-en achterzijde van de woning) en één kleinere kamer.
Aan de achterzijde bevindt zich het tweede gevelbrede en zonnige balkon (zinken vloer vernieuwd in 2025).

De woning is voor het overgrote deel voorzien van dubbelglas en in 2022 zijn de spuwmuren voorzien van isolatie.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Bouwjaar 1935
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- Centrum en station op circa 5 minuten fietsafstand
- Wilhelminapark, scholen en winkels op loopafstand

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee.
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.