Wonen in een sfeervol, licht en goed onderhouden gezinshuis in het groene en oude gedeelte van Delfgauw!

Deze zeer gezellige en deels uitgebouwde (3-laagse) tussenwoning is voorzien van een comfortabele (uitgebouwde) en lichte woon/eetkamer; nog veel aanwezige stijldetails (paneeldeuren, schouw, glas-in-loodramen); ruime en moderne open keuken (L-opstelling) met inbouw-apparatuur; 3 ruime slaapvertrekken (4e mogelijk); moderne sanitaire voorzieningen, voor- en achtertuin en achtergelegen ruime berging + overkapping met een achterom. Dus een woonhuis dat zeker de moeite waard is om te komen bekijken!

In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden (voetbal en tennis), uitvalswegen A13, A12 en A4. Het winkelcentrum Emerald Delfgauw bevindt zich om de hoek. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied ‘’Delftse Hout’’, bevinden zich op fietsafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zonnige en beschutte voortuin. Entree woning met een stijlvolle gang, meterkast en moderne (verruimde) toilet + fontein. Trapkast met veel bergmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen moderne en praktisch ingerichte keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: gas-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Royale, lichte en zeer gezellige woon/eetkamer met doorloop (middels openslaande deuren) naar een fraai aangelegde, heerlijk zonnige en ruime achtertuin met grote (houten) berging, overkapping en een achterom.

1e verdieping:
Trappenhuis naar de 1e verdieping met overloop en toegang tot een ruime voorslaapkamer. Moderne en slim ingerichte badkamer met ruime inloopdouche (regendouche), vaste wastafel + meubel, spiegelkast, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger. Ruime 2e achterslaapkamer met inpandige vaste kasten. Open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping/zolder:
Open zolderruimte met werk/slaapplek, veel bergmogelijkheden (inbouwkasten) en dakkapel aan de achterzijde. Ruime (open) slaapkamer aan de voorzijde, mede voorzien van een dakkapel. Deze verdieping kan gemakkelijk worden opgesplitst in 2 afzonderlijke kamers.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk lichte, goed onderhouden en comfortabele woning met mogelijkheden.
- Ruime zolderverdieping aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen.
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR +).
- Alle verdiepingen in de woning hebben mooie en lichte laminaatvloeren.
- Verwarming/warmwater middels CV-Nefit ProLine NxT HR CW4 (2026).
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 94 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.