Wonen in een heerlijk licht, riant, energiezuinig (A++), uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld herenhuis in een van de meest gewilde en rustige straten van de Molenbuurt?

Dit zeer ruime, in moderne jaren ’30-stijl gebouwde 4-laags familiehuis combineert comfort met karakter: een ruime lichte living, een royale en luxe open keuken voorzien van de modernste inbouw-apparatuur, een fraai aangelegde en zonnige achtertuin voorzien van berging met aangrenzend een overkapping én een achterom, 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en bijna 200 m² woonruimte. Kortom, een huis dat álles biedt, en met 13 zonnepanelen en energielabel A++ is het ook nog eens toekomstgericht.

De Molenbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, het vele groen, veel oplaadpunten voor elektrische auto's en de levendige, betrokken woonomgeving. Je woont hier centraal en rustig tegelijk. Scholen, winkels, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, het Reinier de Graaf-ziekenhuis en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Delft of naar de gezellige winkels van Den Hoorn. Ook de snelwegen A4, A13 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Voor én zeer nabij het huis kun je gratis parkeren.

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze site met alle informatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en luxe toiletruimte + fontein. Super sfeervolle, lichte en ruime woon/eetkamer met tuingericht en comfortabel zitgedeelte. Via openslaande deuren stap je zo de ruime en zonnige achtertuin in (ZO), waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een praktische berging met aangrenzende grote overkapping en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en luxe open (parallel) keuken, voorzien van ideale werk- en bergruimte (diep werkblad) en erg compleet met allerlei inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koel/vrieskast en kokendwaterkraan (Quooker).

1e verdieping:
Trap naar de 1e verdieping met een ruime overloop en 2e (luxe) toiletruimte + fontein. Royale achterslaapkamer. Luxe badkamer met fraaie inloopdouche (regendouche), dubbele vaste wastafel + meubel, spiegelkast (verlicht) en designradiator. Royale 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een zeer royale (3e) slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier loop je zo een 2e, ruime en luxe badkamer in, voorzien van inloopdouche (regendouche), 3e toilet, dubbele vaste wastafel + meubel, spiegelkast (verlicht) en designradiator. Ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, en een 5e voorslaapkamer. Trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Zolderverdieping met mooie nokhoogte, gemakkelijk (deels) in te richten voor meerdere doeleinden. Hier vind je ook de opstelplaats voor de CV-ketel, WTW-installatie en compact keukenblokje met spoelbak. Veel bergruimte achter knieschotten. Ruime (6e) slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden / kenmerken
- Heerlijk licht, riant, instapklaar en werkelijk zo te betrekken familiehuis.
- 4 woonlagen, 2 badkamers, 3 toiletten, 6 slaapvertrekken en zolderkamer (meerdere doeleinden).
- In woonkamer bevindt zich een ruime en diepe trapkast met veel bergmogelijkheden.
- 13 zonnepanelen op het dak, rondom HR beglazing en uitstekende isolatie.
- Alle kamers zijn voorzien van vaste internetbekabeling.
- Middels 2 Acces Points uitstekend wifi bereik in de woning.
- Verwarming/warm water middels CV-ketel Remeha Calenta Ace CW5 (2020).
- Openbare parkeerruimte, veel oplaadpunten voor elektrische auto's in de wijk.
- Energielabel A++. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 196 m².

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a wonderfully bright, spacious, energy-efficient (A++), very well maintained and practically laid-out townhouse in one of the most desirable and quiet streets of the Molenbuurt?

This very spacious, four-level family home, built in a modern 1930s style, combines comfort with character. It features a large, light-filled living area, a generous and luxurious open-plan kitchen equipped with the latest built-in appliances, a beautifully landscaped and sunny backyard with storage shed, adjoining covered terrace and rear access, six spacious bedrooms, two luxurious bathrooms and nearly 200 m² of living space. In short, a home that offers everything — and with 13 solar panels and energy label A++, it is also future-proof.

The Molenbuurt is known for its child-friendly layout, abundant greenery, numerous charging points for electric cars and its lively, involved community. Here you enjoy a central yet peaceful location. Schools, shops, childcare facilities, sports amenities, the Reinier de Graaf Hospital and public transport are all within walking distance. Within five minutes by bike you can reach the historic city centre of Delft or the charming shops of Den Hoorn. The A4, A13 and A12 motorways are also easily accessible. Free parking is available in front of and near the house.

A dedicated property website is available for this home. Download the brochure on Funda for the link to this website, where you will find all detailed information.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and luxury toilet with washbasin. Exceptionally atmospheric, bright and spacious living/dining room with a garden-facing, comfortable seating area. Through the French doors you step directly into the spacious and sunny backyard (south-east facing), where you can enjoy the sun almost all day long. The garden is beautifully landscaped and features a practical storage shed with a large adjoining covered terrace and rear access.

At the front of the house is the spacious and luxurious open-plan (parallel) kitchen, offering ample work and storage space (deep worktop) and fully equipped with various built-in appliances, including: induction hob, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, fridge/freezer and a boiling-water tap (Quooker).

First floor:
Stairs to the first floor with spacious landing and second luxury toilet with washbasin. Large rear bedroom. Luxurious bathroom with stylish walk-in shower (rain shower), double washbasin with vanity unit, illuminated mirror cabinet and designer radiator. Spacious second bedroom at the front of the house. Stairs to the second floor.

Second floor:
Spacious landing with access to a very generous third bedroom at the rear. From here you have direct access to a second, spacious and luxurious bathroom, featuring a walk-in shower (rain shower), third toilet, double washbasin with vanity unit, illuminated mirror cabinet and designer radiator. Spacious fourth bedroom at the front of the house and a fifth front-facing bedroom. Stairs to the third floor.

Third floor:
Attic floor with impressive ridge height, easily (partially) adaptable for multiple purposes. Here you will also find the installation space for the central heating boiler, heat recovery ventilation (WTW system) and a compact kitchenette with sink. Plenty of storage space behind knee walls. Spacious sixth bedroom at the front of the house.

Special features / characteristics:
- Wonderfully bright, spacious, move-in-ready family home.
- 4 floors, 2 bathrooms, 3 toilets, 6 bedrooms and an attic room suitable for multiple purposes.
- Spacious and deep storage cupboard under the stairs in the living room.
- 13 solar panels, HR (high-efficiency) glazing throughout and excellent insulation.
- All rooms equipped with fixed internet cabling.
- Excellent Wi-Fi coverage throughout the house via two access points.
- Heating and hot water via Remeha Calenta Ace CW5 central heating boiler (2020).
- Public parking available; many electric vehicle charging points in the neighbourhood.
- Energy label A++.
- Freehold property.
- Living area approx. 196 m².

Completion in consultation

This information constitutes an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the provided information; stated measurements are indicative.