Wonen in een heerlijk licht en werkelijk zo te betrekken woning die van alle gemakken is voorzien!

In een groen en gewild stukje van de kindvriendelijke wijk "Tanthof-Oost" gelegen, werkelijk perfect onderhouden, ruime (2-laags) 4-kamer gezinswoning, welke absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

De woning, gelegen aan een gezellig en rustig auto-vrij straatje, is voorzien van een ruime en super lichte living, luxe open keuken (inclusief apparatuur), luxe sanitaire voorzieningen, 3 (goede afmeting) slaapkamers, zonnepanelen (14 stuks, 2022), rondom nieuwe (2018) kunststof kozijnen en een heerlijk zonnige, ruime achtertuin op het zuiden, omgeven door heel veel groen en aan het water.

In de nabije omgeving is er prima parkeergelegenheid, evenals de gemakkelijke bereikbaarheid van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland (voor fietsen, hond uitlaten, desgewenst onverhard hardlopen).

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin en ruime (stenen) berging met opbergmogelijkheden en stalling voor fietsen.

Entree woning met hal, meterkast, gangkast met opstelplaats wasmachine/droger en luxe toiletruimte (hangend closet) + wastafelmeubel. Speelse, lichte en ruim opgezette woon/eetkamer met trapkast en doorloop naar een heerlijk zonnige en ruime achtertuin met houten schuur, omgeven door veel groen en aan het water.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim opgezette luxe open keuken (L-opstelling), voorzien van veel werkruimte, bergmogelijkheden en Siemens inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Afgesloten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime en luxe badkamer, voorzien van douchegelegenheid (regendouche), vaste wastafel + meubel, 2e toilet (hangend closet) en spiegel. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke via een luik toegang heeft tot een ruime bergvliering. Deze vliering is voorzien van daglicht en biedt veel opslagmogelijkheden alsmede opstelplaats voor CV-ketel, omvormer zonnepanelen en ventilatie-systeem. 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.96x5.19m
Keuken: 3.12x2.77m
Voorslaapkamer: 5.19x2.98m
Achterslaapkamer: 4.13x2.99m
Achterslaapkamer: 4.13x2.12m
Badkamer: 1.94x1.80m
Achtertuin: 8.90x5.50m
Voortuin: 3.80x2.90m
Berging: 2.64x2.47m

Bijzonderheden/ Kenmerken:
- Ideale, zeer comfortabele en gerenoveerde woning om zo te betrekken.
- Gelegen aan autovrij woonerf, doch bereikbaar per auto voor laden/lossen.
- Achtertuin is verruimd d.m.v. aankoop en gebruik grond van gemeente.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018) met dubbel glas (HR ++).
- Zonwering/screens aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Nefit Proline Next (2016).
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Op het dak zijn (14 stuks à 410 Wattpiek) zonnepanelen (2022) geplaatst.
- Energielabel A +. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 98 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg