Wonen in een luxe en energiezuinig appartement aan de Nieuwe Gracht in Delft, waar modern comfort en een ideale locatie samenkomen.

-----For the english text see below--------------------

Dit moderne appartement van bijna 100 m2 is gelegen op een centrale locatie naast station Delft. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe open keuken en een eigen buitenruimte.
Het appartement is energiezuinig en comfortabel dankzij de vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en energielabel A+++. De afwerking is hoogwaardig en het geheel is werkelijk zo te betrekken.

Het appartement ligt in een moderne, levendige buurt nabij het historische centrum van Delft. De locatie is zeer centraal, met het centrum en het station op korte loopafstand. De ligging combineert het beste van twee werelden: de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en een ruim opgezet, groen park direct op loopafstand. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Het is 1 minuut lopen naar het station en daarvandaan slecht 50 min naar A’dam, 42 min naar Schiphol en slecht 15 min naar Den Haag of Rotterdam met de trein.

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement op de 2e woonlaag:
De entree van de woning is voorzien van een hal met een berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de WTW-installatie. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Via de hal betreedt u middels een mooie glazen deur de zeer royale en lichte woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met geïntegreerde afzuiging in het blad. Het eiland biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een gezellig barretje, ideaal om aan te zitten en samen te genieten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant en zonnig terras van , gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel met meubel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van royaal formaat en rustig gelegen. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Bouwjaar 2022;
- Prachtige en centrale ligging;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A+++;
- 4 zonnepanelen voor privé gebruik;
- VVE bijdrage € 222,- per maand;
- Aparte externe berging;
- Optioneel een parkeerplaats te koop (incl. laadpaal);

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.

---------------------

Living in a luxurious and energy efficient apartment on the Nieuwe Gracht in Delft, where modern comfort and an ideal location come together.

This modern apartment of almost 100 m2 is located in a central location next to Delft train station. The property features a spacious and bright living room, two bedrooms, a luxurious open kitchen and a private outdoor space.
The apartment is energy efficient and comfortable thanks to underfloor heating and cooling, a heat pump and energy label A+++. The finishes are high quality and because the apartment is completely finished, you can move right in.

The apartment is located in a modern, lively neighborhood near the historic center of Delft. The location is very central, with the center and the station a short walk away. The location combines the best of both worlds: the amenities of the city center within walking distance, excellent public transport connections and a spacious, green park directly within walking distance. In addition, the slip roads of the A13 and A4 are easily accessible. It is 1 minute walk to the train station and from there only 50 min to A'dam, 42 min to Schiphol Airport and only 15 min to The Hague or Rotterdam by train.

A unique property website is available for this property.
Download the brochure on Funda for the link to the website with all the details and additional information about this property.

The layout is as follows:

Ground floor:
Central, gated entrance with bell and mailbox panel; representative reception hall with access to the elevator and stairwell.

Apartment on the second floor:
The entrance to the apartment is a hallway with a storage/technical room with a space for the heat pump and the heat recovery ventilation system. There is also a separate toilet. Through the hall you enter the very spacious and bright living room with sitting and dining area through a beautiful glass door. The luxury open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and a spacious cooking island with an integrated hood. The island offers ample workspace and storage and features a cozy bar, perfect for gathering and enjoying time together. From the living room, you have access to a spacious and sunny terrace, situated on the southwest — ideal for afternoon and evening sun.

The bathroom is modern and comfortable, with a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, and a double sink with a cabinet.

Two spacious bedrooms are located at the back of the house, both quiet and peaceful. Large windows ensure an abundance of natural light.

Details:
- Living area: 98 m²;
- Built in 2022;
- Beautiful and central location;
- Fully insulated;
- Energy label A+++;
- Four solar panels for private use;
- VVE-contribution: €222 per maand;
- Separate external storage;
- Optional parking space for sale (including charging station);

Delivery in consultation.

Interested in this house? Use your own buying agent.
Your buyer's agent will advocate for your interests and save you time, money, and worry.
Find addresses of NVM purchase brokers on Funda.