In RijswijkBuiten, aan een rustige singel gelegen moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen.

RijswijkBuiten is een jonge, duurzame wijk waar deze moderne gezinswoning is gelegen op een ruim perceel met een achtertuin op het zonnige westen. Een ideale gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort !

De wijk is zeer geliefd en bijzonder kindvriendelijk met veel groen. Kinderopvang en basisscholen bevinden zich op korte loopafstand. Het centrum en station van Delft bereik je binnen circa 10 minuten fietsen en je woont hier tevens op zo'n zelfde afstand van de winkels in winkelcentrum in de Boogaard in Rijswijk. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Wilhelminapark in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Via de industriele, stalen tussendeur kom je in de lichte woonkamer die beschikt over een praktische trapkast en een fraaie tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. 

De achtertuin is smaakvol aangelegd met terras en een stukje kunstgras en heeft een houten berging en praktisch en gezellig afdak.
Via de poort in de schutting aan de achterzijde bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een fraai, bijpassend wandmeubel met legplanken voor extra kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne, neutraal in het wit met grijs uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met brede wastafel.

Tweede verdieping:
Een verrassend ruime zolder etage met opstelplaats voor wasmachine en droger, WTW-unit en omvormer. 
Twee slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een brede dakkapel. 

Vliering.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Gebruiksoppervlakte 118 m²;
- Perceel 100 m² eigen grond;
- De genoemde vraagprijs is inclusief twee prive parkeerplaatsen;
- Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud mandelige parkeerterrein € 167.--;
- Huurovereenkomst Energie Exploitatie Rijswijk Buiten voor aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-systeem en boilervat;
- Energielabel A++++;
- Volledig geïsoleerd;
- Triple glas;
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- Dakkapel, uitgevoerd in kunststof, geplaatst in april 2023;
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.