Wonen in het groen, aan het water en met alle comfort van nu!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Brasacker (De Bras) ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning (ca. 143 m²). Hier geniet je van rust, groen, water en alle gemakken van een moderne woning.

De woning beschikt over een royale living met veel lichtinval, een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin direct aan het water. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur.

De omgeving is ideaal voor gezinnen: meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen én winkelcentra bevinden zich in de buurt. Binnen 5 minuten wandel je naar natuur- en recreatiegebied De Delftse Hout of de Dobbeplas. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en zowel Delft als Nootdorp liggen op fietsafstand.

De indeling is als vogt:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, extra entree voor werk-/hobbyruimte of fietsenstalling. Hal met toegang tot de ruime woon-/eetkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits inductie, combi-magnetron, oven, afzuigkap). Achtergelegen lichte living met toegang tot de zonnige tuin aan het water. Tussengang met veel bergruimte en modern toilet.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de royale hoofdslaapkamer, een moderne en uitgebouwde badkamer met 2-persoons ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping
Royale zolder met dakraam, veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als extra slaapkamer of werkruimte.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk gezinshuis met veel wooncomfort, mogelijkheden en ruimte.
- Uitstekende parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.
- Comfortabele en zeer zonnige achtertuin aan het water met vrij uitzicht.
- Rondom zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Zolderkamer met veel ruimte, mogelijk op te splitsen in extra slaapkamer.
- Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning (2006).
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond.
- Gebruikersoppervlakte (wonen ca. 135m2, entree/werkplek ca. 8m2) ca. 143m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Living in Green Surroundings, by the Water, with All Modern Comforts!

In the popular and family-friendly neighborhood Brasacker (De Bras), you will find this surprisingly spacious and playfully designed family home (approx. 143 m²). Here you can enjoy peace, greenery, water, and all the conveniences of a modern home.

The house offers a generous living room with plenty of natural light, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms (option for 5), a contemporary bathroom, ample storage space, and a sunny backyard directly on the water. Parking is easy on your own driveway, right in front of the house.

The location is ideal for families: several primary schools, daycare centers, sports facilities, playgrounds, and shopping centers are nearby. Within 5 minutes you can walk to the recreation and nature areas De Delftse Hout or Dobbeplas. Major highways (A4, A12, A13) are quickly accessible, and both Delft and Nootdorp are within cycling distance.

Layout:

Ground floor:
Front garden with private parking and an additional entrance, ideal for a home office, hobby room, or bike storage
Hall with access to the spacious kitchen-diner featuring a granite countertop and built-in appliances (dishwasher, 5-burner induction, combi-microwave, oven, extractor). Bright living room with access to the sunny garden on the water.
Hallway with lots of storage and a modern toilet.

First floor:
Landing with access to the generous master bedroom. Extended modern bathroom with double bathtub, separate shower, vanity unit, and second toilet. Two spacious bedrooms at the rear

Second floor:
Large attic with skylight, ample storage, and laundry setup (washing machine/dryer). Easily converted into an additional bedroom or workspace.

Features:
- Comfortable family home with plenty of space and possibilities.
- Private parking on own driveway.
- Sunny backyard on the water with unobstructed views.
- Wooden window frames with double glazing throughout.
- Spacious attic, easily convertible into an extra bedroom.
- District heating and hot water (built in 2006).
- Energy label A.
- Freehold property.
- Living space: approx. 135 m² + 8 m² entrance/office = total approx. 143 m².

Delivery in consultation

This information is intended as an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies, and the listed measurements are indicative.

Interested in this home? Engage your own (purchasing) real estate agent — they will represent your interests and save you time, money, and concerns.