Wonen in een karakteristiek herenhuis aan de prachtige Vlamingstraat?

In het sfeervolle en karakteristieke centrum van Delft ligt deze goed onderhouden en ruime grachtenwoning. De woning is praktisch ingedeeld en daardoor geschikt voor diverse doeleinden. Met een woonoppervlakte van 142 m², 4/5 slaapkamers, , een atelier, en een gezellige woonkamer met open keuken, is het heerlijk wonen in de historische binnenstad.

De ligging is ideaal: in het mooie en rustige deel van het centrum, aan een levendige gracht en nabij het Doelenplein, de Doelentuin en op steenworp afstand van de Markt. Winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen liggen op korte loopafstand. Het centraal station, tram- en bushaltes zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar. De woning is goed bereikbaar vanaf de snelweg en er is parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de directe omgeving.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder lichte kamer met prachtig uitzicht over de gracht. Deze ruimte is te gebruiken als atelier, werkkamer of eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met toegang tot de tuin/plaats, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De moderne open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. In de hal bevinden zich een praktische bergkast en een toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht, een tweede slaapkamer aan de achterzijde, en een badkamer voorzien van een bad met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is tevens het tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met wederom mooi uitzicht over de gracht, een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde, en een praktische kamer in het midden van de woning. Deze kamer biedt eventueel de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich het derde toilet.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar circa 1895;
- Woonoppervlakte 142 m2;
- Inhoud 550 m3;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel C (geldig t/m 18-07-2035);
- Voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2024);
- Voorzien van voorzetwanden met isolatie (2025);
- Grotendeels voorzien van voorzetramen/dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- Zeer centraal en gezellig gelegen in het centrum van Delft;
- Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing;

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl