Wonen in een sfeervolle, uitgebouwde jaren '30 woning in een goede staat van onderhoud in het gezellige Hof van Delft.

Deze woning biedt veel ruimte en is gemoderniseerd met oog voor detail. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een fijne zonnige achtertuin, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte.
Het huis heeft originele details, energielabel A en is voorzien van 7 zonnepanelen. Kortom hier heb je een duurzame, energiezuinige en toch heel sfeervolle woonomgeving !

De Van Heemstrastraat is een charmante straat, gelegen in het gezellige Hof van Delft. Het is een ideale locatie voor gezinnen, met scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs), winkels, en supermarkten op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Delft en bevindt zich het station op korte fiets- of loopafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen in een voorhal met originele tegellambrisering en terrazzo vloer, waarna je doorloopt naar de hal met een praktische ruime trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woon-/eetkamer met een erker aan de voorzijde voorzien van mooi glas in lood. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken, die is uitgerust met een quooker, luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Door middel van openslaande deuren is vanuit de eetkamer de achtertuin te bereiken. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitjes. In de tuin staat tevens een praktische stenen berging die is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning is er een zonnige voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderetage met een ruime slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Onder het Velux dakraam is een praktische ingebouwde kast gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-combiketel.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Perceelgrootte 106 m2 (Eigen grond);
- Super sfeervolle en karakteristieke woning;
- Voorzien van 7 zonnepanelen (SolarEdge, parallel geschakeld, gemiddelde jaaropbrengst 3.700 kWh);
- Dakkapel voorzien van zonwerend glas;
- Energielabel A;
- Kindvriendelijke buurt met diverse scholen, winkels en parken op loopafstand;

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl