Wonen in de leukste straat van de populaire wijk "Hof van Delft". Bijzonder ruim (159m2) gezinshuis met voor- en achtertuin, twee badkamers en maar liefst 6 slaapkamers. Veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals buurtwinkels, stadspark Wilhelminapark, het Sportfondsenbad en scholen. Op korte afstand van het centrum van Delft.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin 5.00 x 5.63m. Entree, hal met meterkast, gang met trapopgang. Toilet (wandcloset) met een fonteintje. De dichte keuken (3.48 x 2.32m) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bergruimte in de kelderkast onder de trap. De keuken heeft nog een mooie granitovloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Ruime en lichte woonkamer (6.22 x 3.75m) met een fraaie visgraat parketvloer en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer (3.39 x 3.49m) met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De tuin is ca 7.80m diep en 6m breed met stenen berging achterin de tuin. De tuin is gelegen op het Oosten/Zuid-Oosten.

Eerste etage:
Overloop met toilet (wandcloset). Zeer riante slaapkamer aan de voorzijde (4.94 x 3.95m) met een vaste kast en fraaie parketvloer in visgraat motief. Deze slaapkamer beschikt over een grote badkamer en-suite met ligbad, twee wastafels en handdoekenradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (3.40 x 3.51m) met vaste kast en toegang tot de achterzijkamer (2.40 x 2.25m) met toegang tot het balkon (2.40 x 0.99m).

Tweede etage:
Overloop met vaste kast waar de wasmachine geplaatst is. Voorkamer (4.37 x 2.50m) met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde (4.38 x 3.49/2.07m) met vaste kast. Tweede badkamer (2.06 x 1.24m) met douche en wastafel.

Derde verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV (Intergas 2018, eigendom). Slaapkamer onder de nok (3.48 x 1.88m) met twee grote dakvensters.

Kortom een heerlijk ruim gezinshuis met veel slaapkamers en twee badkamers gelegen in de populaire wijk “Hof van Delft”, met voorzieningen als buurtwinkels, stadspark Wilhelminapark, het Sportfondsenbad en verschillende scholen in de directe omgeving. Op korte afstand van het centrum van Delft en de uitvalswegen A-13 en A-4.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Gebruiksoppervlak 159m2;
- Inhoud 545m3;
- Perceel 133m2 (eigen grond);
- Energielabel C;
- Dak vernieuwd in 2025;
- Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdoms-/materialen clausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl