Moderne, duurzame eengezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom in een kindvriendelijke, autoluwe straat.

In de gewilde Schoenmakerplantage staat deze uitgebouwde, duurzame eengezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat, waardoor je verzekerd bent van rust en veiligheid.

Het huis is volledig toekomstbestendig: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling, en dankzij de nul-op-de-meter status woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De wijk is modern en groen opgezet en ligt tegenover de TU Delft. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel station Delft Campus (8 min) als station Delft (9 min). Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Achter de woning is bovendien parkeergelegenheid aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Trapkast.
Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning die is geplaatst in een L-vorm met een bar en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven die beschikt over een Pyrolyse functie.

De achtertuin is bijna 11 meter diep, en door de ligging op het noordwesten is er eigenlijk altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw. De tuin heeft een achterom en er is een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en een mooi ligbad.
Drie volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de omvormers voor de zonnepanelen en de WTW installatie. Ruime slaapkamer met een hoge nok.
Op de tweede verdieping is de mogelijkheid om twee aparte slaapkamers te realiseren.

Derde verdieping:
Een handige bergvliering die bereikbaar is via de aanwezige vlizotrap.

Wonen in een duurzame woning
Deze woning is gebouwd volgens de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid.
Verwarming én koeling worden volledig uit de bodem gehaald en een gasaansluiting is er niet. De benodigde energie komt van de zonnepanelen.

Dankzij deze maatregelen is jouw NOM-huis (Nul Op de Meter) volledig energie-neutraal en geniet je altijd van een comfortabel binnenklimaat.

In de winter zorgt de warmtepomp voor aangename vloerverwarming terwijl je huis in de zomer juist wordt gekoeld, waardoor het binnen altijd prettig blijft.

Daarnaast zorgt een slim ventilatiesysteem ervoor dat de warmte uit de afgezogen binnenlucht wordt hergebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Samen met de uitstekende isolatie en het triple glas voldoet de woning aan de hoogste kwaliteitseisen.

Kortom: duurzaam, energiezuinig én comfortabel wonen.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte 144 m2, inhoud 537 m3;
- Perceelgrootte 130 m2, eigen grond;
- Energielabel A++++
- Voorzien van 33 zonnepanelen;
- Het gehele huis is uitgevoerd met stompe binnendeuren;
- 10 jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering van de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmte en koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit.

Heeft u interesse in deze moderne woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging.
U kunt ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda.