Op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene woonwijk? Deze royale 6-kamerwoning met voor- en achtertuin, berging, parkeergelegenheid en achterom biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen aan de rand van Delft, vlakbij het gezellige Den Hoorn, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie.

Deze in 2010 gebouwde woning is in 2018 voorzien van een uitbouw, waardoor de woonkamer nog ruimer aanvoelt en via openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een vrije ligging aan de voorzijde, geniet je van een prachtig uitzicht over groen.

De woning bevindt zich aan een autoluwe straat en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. De gezellige winkelstraat van Den Hoorn is op loopafstand, en je hebt snelle toegang tot de A4, A12 en A13. Scholen, sportvelden, winkels en andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een dierenkliniek liggen in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast, ingebouwde garderobekast en toiletruimte (wandcloset) met fonteintje. Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin heeft middag- en avondzon en er is een berging en achterom. Via de achterom kom je op het gemeenschappelijke parkeerterrein (doodlopend, niet afgesloten maar er staat wel een bord eigen terrein, verboden voor onbevoegden). De praktische trapkast zorgt in de woonkamer voor extra opbergruimte. De open keuken is ruimtelijk en speels geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (2.84 x 5.14m) met Frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde (4.23 x 2.57m en 3.15 x 2.49m). Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met een balkon welke is gelegen op het Zuid-Oosten. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.16 x 5.14m).

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2010;
- Perceeloppervlakte 135 m² (Eigen grond);
- Woonoppervlakte 143 m²;
- Inhoud: 495 m³;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 16 Zonnepanelen (geplaatst in 2023);
- Energielabel A++;
- Twee parkeerplaatsen in het mandelige gebied;
- VVE kosten t.b.v. gezamenlijk parkeerterrein € 180,00 per jaar.

Huis kopen?
Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee.
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.