Wonen in een sfeervolle, comfortabele én instapklare benedenwoning met prachtig uitzicht op het Wilhelminapark!

Deze stijlvolle en in 2022 hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning combineert een luxe wooncomfort met de charme van authentieke jaren ’30-details. Denk aan een ruime, stijlvolle en lichte woonkamer met erker; een luxe open woonkeuken met keukeneiland, hoogwaardige inbouw-apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; 2 royale slaapkamers en fraai afgewerkte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een zonnige en zeer royale achtertuin met ruime berging en een praktische achterom. Heel veel woongenot op de begane grond met fraai en geweldig uitzicht op het mooiste park van Delft!

De ligging in het geliefde Hof van Delft is ideaal: rustig wonen in een ideale en groenrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Delft ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Ook buurtwinkels, station Delft, openbaar vervoer, scholen, zwembad en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle informatie, foto’s en aanvullende gegevens van deze woning.

De indeling is als volgt:

Ruime en verzorgde voortuin over de volle breedte met toegang tot de woning.

Begane grond:
Entree van de woning met hal, meterkast en gang voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Luxe toiletruimte met hangend closet en fontein. De stijlvolle badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de royale 2e slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin.

De woonkamer met uitzicht op het Wilhelminapark is heerlijk licht en ruim dankzij de erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met een geweldige en royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is praktisch ingericht met een keukeneiland, veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, royale en open achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de hoeveelheid groen om je heen! Ook is een ruime stenen berging met elektra aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Instapklaar, zeer comfortabel en gelijkvloers wonen op een gewilde locatie in Delft.
- Grondig gerenoveerd, o.a. nieuwe riolering, waterleidingen en elektrische installatie (3-fasen).
- Veel authentieke stijldetails behouden, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en schouw.
- Rondom deels aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (dubbel glas en HR++).
- Grotendeels vloerverwarming in combinatie met een isolerende schuimbetonvloer (m.u.v. de gang).
- Luxe PVC-vloer in de woonvertrekken en fraaie italiaanse terrazzo tegelvloer in gang en sanitaire ruimtes.
- Verwarming/warmwater via Remeha CV-ketel, aangevuld met elektrische verwarming in gang (geen vloerverwarming).
- Gezien het bouwjaar zijn materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel B. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte circa 98 m².

Oplevering in overleg.

Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.