Wonen op een unieke locatie tegenover het groene Wilhelminapark, in de geliefde wijk Hof van Delft, met ruimte, karakter én comfort? Dit royale dubbele bovenhuis van maar liefst 181 m² biedt het allemaal.

De woning combineert de charme van een karakteristiek jaren ’30 huis met eigentijds wooncomfort en biedt de mogelijkheden van een volwaardig gezinshuis. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier direct zorgeloos wonen.

Gelegen aan het Westplantsoen geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht.
De ligging is ideaal: rustig en ruim opgezet, terwijl het historische centrum van Delft, scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning.

Binnen valt direct de royale maatvoering op. Hoge plafonds, grote raampartijen en een overvloed aan daglicht zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De praktische en flexibele indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte op een toplocatie.

Een sfeervol en ruime woning op één van de mooiste plekken van Delft.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de woonverdieping. De entree ademt direct karakter door de authentieke granitovloer en de originele tegellambrisering.

Eerste etage:
Royale ontvangsthal met een prachtig zicht op de diverse paneeldeuren, waarvan een aantal stijlvol is uitgevoerd met glas. Moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, evenals een praktische berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer met uitzicht op het Wilhelminapark via drie grote ramen. Deze ruimte is momenteel ingericht als fijne thuiswerkplek maar is ook uitstekend geschikt als speelkamer of extra slaapkamer.

De woonkamer en suite vormt het hart van de woning: een sfeervolle en royale leefruimte. Aan de voorzijde geniet je vanuit de erker, met brede vensterbank, van vrij uitzicht op het park. En suite bevindt zich de achterkamer, die doorloopt in een ruime woonkeuken — dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De originele kamer en suite separatie is volledig intact en functioneert uitstekend. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood en roedeverdeling. Ook de authentieke natuurstenen schouwen zijn behouden gebleven. De combinatie van karakteristieke details, sfeervolle kleuren en hoge plafonds met sierlijsten benadrukt hier die geliefde jaren ’30 uitstraling.

Vanuit de keuken en de achterkamer is er toegang tot twee balkons aan de achterzijde.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot vier volwaardige kamers, waarvan er twee bijzonder ruim zijn en de derde ook van een prima formaat is. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant balkonnetje. De vierde kamer op deze verdieping is momenteel ingericht als wasruimte.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met brede wastafel.

Tot slot

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning op een toplocatie in Delft, met zowel uitstraling als comfort? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Woonoppervlakte 181 m2;
- De vereniging van eigenaren kent geen maandelijkse bijdrage. Benodigde werkzaamheden worden in overleg uitgevoerd tussen de eigenaren uitgevoerd; Er is geen reservefonds;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- Collectieve opstalverzekering is aanwezig;
- Energielabel C is definitief vastgesteld;
- Oplevering In overleg.