Wonen in een riant, licht en zeer comfortabel appartement met lift, balkon en fraai uitzicht op het water!

Dit ideale en lichte 4-kamerappartement van maar liefst 160m² biedt werkelijk alle ruimte, rust, mogelijkheden en gemakken die je je kunt wensen. Met drie (ruime) slaapkamers, een fijn en zonnig balkon met vrij en fraai uitzicht over het water, een eigen kelderberging in de onderbouw én een lift in het gebouw is deze woning zeer geschikt voor iedereen van jong tot oud die op zoek is naar een heerlijk thuis.

De woning behoeft wat gezelligheid, modernisering en aandacht, maar heeft alle ingrediënten in huis om er iets moois van te maken!

De ligging is ideaal: aan de rand van de wijk Hof van Delft met volop groen en op loopafstand van diverse buurtwinkels en het Wilhelminapark. De binnenstad is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waar je allerlei leuke winkels, restaurants, cafeetjes, gezellige pleinen, theater en cultuur kunt vinden. Verder is er een goede verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station) en de diverse uitvalswegen (A4 en A13).

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Afgesloten entree met brievenbussen- en belletableau en videofoon. Lift en trap naar de 1e verdieping, alwaar een ruime overdekte galerij.

Via het entree van de woning loop je zo een ruime hal in, welke is voorzien van meterkast en doorloop naar een gemoderniseerd toilet (duoblok) met fontein. De achtergelegen (diepe) gang biedt verder toegang tot een ruime (inpandige) berging, alwaar veel opslagruimte en opstelplaats CV-ketel en wasmachine. Aansluitend bereik je de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Een royale, praktisch ingedeelde en gemoderniseerde badkamer is aan de einde van de gang te vinden, welke is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel + meubel en een 2e toilet. Ook is er een zeer comfortabele 2e slaapkamer met (mede) toegang tot de badkamer. De 3e royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Compleet verrast word je bij binnenkomst in de woon/eetkamer met aangrenzende nette woonkeuken, voorzien van wit blok, inbouw-apparatuur en veel bergruimte. Deze riante, super lichte en ideale leefruimte heeft rondom veel en grote raampartijen, is een echte eyecatcher en vormt absoluut het hart van de woning. Vanuit hier loop je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water en de rust van de omgeving.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Licht, zeer comfortabel en riant appartement van ca. 160m2.
- Heerlijk balkon met vrij uitzicht over het water en groen.
- Gelijkvloers en bereikbaar met lift – ideaal voor alle leeftijden.
- Eigen kelderberging in de onderbouw voor extra opslag.
- Openbare laadpalen aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw.
- Groene woonomgeving en op loopafstand van het historische centrum van Delft.
- Actieve, gezonde VvE met een bijdrage van ca. € 323,-- per maand.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Valliant, 2015).
- Praktische indeling – eenvoudig te moderniseren naar eigen creatie en smaak.
- Er zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

English text:

Spacious, bright and very comfortable apartment with lift, balcony and stunning water views!

This ideal and light-filled 4-room apartment of no less than 160m² truly offers all the space, peace, possibilities, and comforts you could wish for. With three (generously sized) bedrooms, a lovely sunny balcony with unobstructed water views, a private storage room in the basement, and a lift in the building, this home is perfect for anyone—young or old—looking for a wonderful place to live.

The property requires some warmth, modernisation, and attention, but it has all the ingredients to turn it into something beautiful!

The location is ideal: on the edge of the Hof van Delft district with plenty of greenery, within walking distance of various local shops and the Wilhelmina Park. The historic city centre is just a few minutes’ cycle away, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, lively squares, theatre, and culture. There are also excellent public transport connections (NS railway station) and easy access to major roads (A4 and A13).

A unique property website is available for this apartment. Download the brochure on Funda for the link to the website where you will find all details and further information.

Layout:

Secure entrance with mailboxes, intercom and video system. Lift and stairs to the 1st floor, leading to a spacious covered gallery.

Upon entering the apartment, you step into a spacious hall with a meter cupboard and access to a modernised toilet (duo block) with wash basin. The adjoining (deep) hallway leads to a spacious (internal) storage room with plenty of storage space and connections for the central heating boiler and washing machine. The first bedroom is located at the front. At the end of the hallway is a generous, practically arranged and modernised bathroom with a walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit, and a second toilet. There is also a comfortable second bedroom with shared access to the bathroom. The third, equally spacious bedroom is located at the rear of the property.

You will be pleasantly surprised upon entering the living/dining room with adjoining neat kitchen, equipped with white cabinetry, built-in appliances, and plenty of storage space. This generous, bright, and perfectly arranged living area features large windows on multiple sides, making it the true heart of the home. From here, you can step onto the balcony to enjoy the wonderful views over the water and the peaceful surroundings.

Features / Highlights:
- Bright, very comfortable, and spacious apartment of approx. 160m².
- Lovely balcony with unobstructed views over the water and greenery.
- Single-level living and accessible by lift – ideal for all ages.
- Private storage room in the basement for extra storage.
- Public EV charging stations at both the front and rear of the building.
- Green residential environment, within walking distance of Delft’s historic city centre.
- Active, healthy owners’ association (VvE) with a contribution of approx. € 323 per month.
- Heating and hot water via central heating combi boiler (Valliant, 2015).
- Practical layout – easily modernised to your own taste and style.
- Materials and age clauses will be included in the purchase agreement.
-Energy label A.

Completion in consultation

This information is an invitation to submit an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the stated information, and all given measurements are indicative.