Met uitzicht op het Hof van Delft park gelegen prima onderhouden 3 kamer benedenwoning voorzien van een ruime en speels ingerichte living met een ruim zonnig (Z) terras, 2 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een eigen (afgesloten) parkeerplaats (naast lift) in de onderliggende parkeergarage, die zeker de moeite waard is om te komen bekijken!

Winkelcentrum, scholen (loopafstand), park (Hof van Delftpark), sportvelden (hockey, golf, tennis, zwembad), openbaar vervoer en (diverse) uitvalswegen zijn binnen handbereik, waarbij ook het stadscentrum van Delft op 10 minuten fietsafstand te vinden is.

De indeling is als volgt:

Eigen entree (straatniveau) met grote hal en meterkast. Ruime voorslaapkamer (ca. 2,90x3,90m). 2e royale voorslaapkamer (ca. 6,05x3,50/2,40m) met vaste kastenwand (schuifsysteem). Nette toiletruimte (duoblok) met fontein. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel + meubel en wasmachine-aansluiting.

Gezellige, lichte en speels ingedeelde woonkamer (ca. 6,05x3,80m) met toegang (middels schuifpui) tot een heerlijk zonnig en royaal terras (deels rondom) met uniek en fraai uitzicht op water en groen. De woonkamer staat in (open) verbinding met een nette woonkeuken (ca. 3,00x6,05m), voorzien van keurig blok (L-opstelling), prima werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/vrieskast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken alsmede toegang tot de berging, alwaar opstelling CV-ketel en bergmogelijkheden. Eveneens vanuit het portiek van het complex kun je toegang krijgen tot de berging.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Zeer prettige, comfortabele en bijzonder leuke benedenwoning.
- Heerlijk zonnig (Zuid) en royaal terras/balkon (deels rondom) complex.
- Parkeerkelder met eigen en afgesloten parkeerplaats (gelegen naast lift).
- CV-ketel (combi) Remeha Avanta HR (bouwjaar 2010).
- Aktieve VVE, bijdrage (inclusief parkeerplaats) ca. € 301,47 per maand.
- Onlangs (2023) zijn rondom buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd.
- Er zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Gemeenschappelijke berging aanwezig in kelderruimte van het complex.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 94m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze ideale benedenwoning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.