In de gewilde wijk Hof van Delft vlakbij het Wilhelminapark gelegen goed onderhouden sfeervolle uitgebouwde benedenwoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met berging.

Het huis is goed onderhouden en gemoderniseerd waarbij de oorspronkelijke '30 er jaren sfeer goed bewaard is gebleven.

Hof van Delft is een '30 - er jaren wijk met herenhuizen en karakteristieke boven- en benedenwoningen. De centrale ligging is kenmerkend voor deze populaire wijk met het centrum van Delft en station op loopafstand, diverse scholen, buurtwinkels en supermarkten en gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, gang, meterkast, slaapkamer (4.00x1.92m) aan de voorzijde die thans in gebruik is als werkkamer. Toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Opvallend lichte woonkamer (9.47x4.00/2.88m) voorzien van brede houten vloerdelen met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. In de woonkamer is nog een oude schouw aanwezig. De tuin is via openslaande deuren toegankelijk, biedt volop ruimte om gezellig te kunnen zitten en hier is tevens een praktische berging van circa 5 m2. De keuken is in open verbinding gebracht met de eetkamer.
Deze keuken (3.48x2.13m) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Royale badkamer (3.54x1.86m) met whirlpool ligbad, handdoekenradiator en badkamermeubel. Ruime ouderslaapkamer (3.63x4.11m) aan de achterzijde in de uitbouw met ook hier toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aansluitend is er een afzonderlijke, ruime werk-/slaapkamer (4.53x2.59m) met vaste kastruimte en opstelplaats wasmachine en droger.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Inschrijving VvE bij de Kamer van Koophandel;
- Bijdrage aan de actieve vereniging van Eigenaren is € 50,-- per maand;
- Woonoppervlakte 94 m2;
- Inhoud woning circa 396 m3;
- HR CV combiketel, type CW5, bouwjaar 2019;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Eigen grond.