In de gezellige wijk De Gorzen, nabij diverse winkels gelegen sfeervolle bovenwoning met een ruim dakterras

Met name voor de starters is deze op de eerste en tweede verdieping gelegen woning waarschijnlijk aantrekkelijk en ideaal.

Het is een verrassend leuk huis met een authentiek karakter. Het beschikt over een heerlijk, lichte woonkamer, een ideale thuiswerk- / of studeerkamer, een dakterras, een royale slaapkamer met hoge nok en zichtbare kapconstructie en een moderne badkamer.

De wijk heeft een hecht en eigenzinnig karakter en staat bekend om het 'dorp in de stad'-gevoel. Dit komt tot uiting in de smalle straten en de compacte bebouwing die voornamelijk bestaat uit voormalige arbeiderswoningen van rond 1900. De Groenelaan is de centrale winkelstraat van de wijk, waar diverse lokale ondernemers gevestigd zijn.
Daarnaast biedt de Maasboulevard mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de rivier.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Eigen entree met nette trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte. Bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel. De woonkamer is heerlijk licht met ramen aan weerszijde en biedt aan de achterzijde toegang tot het riante dakterras.
De keuken staat direct in verbinding met de woonkamer d.m.v. een opening. De keukeninrichting is eenvoudig, maar nog functioneel. Aan de voorzijde is er een handige, kleine (slaap)kamer, die momenteel is ingericht als werk-/studeerkamer.

Tweede verdieping
Je komt direct in de riante slaapkamer, die door de dwarskap en de zichtbare draagbalken heel sfeervol is.
Deze slaapkamer is extra licht door de aanwezige dakramen en 2 dakkapellen. Daarnaast is er praktische bergruimte boven de badkamer. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een breed badkamermeubel met wastafel en hier is ook de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1922;
- Redelijke staat van onderhoud;
- Bouwkundige rapport aanwezig en in te zien voor belangstellenden;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door een professionele schilder in 2025;
- Gelegen op eigen grond;
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Actieve vereniging van Eigenaren. Bijdrage is € 77,-- per maand;
- Gratis parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze aantrekkelijke bovenwoning?
Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.