Aan een brede gracht in het historische centrum van Delft gelegen karakteristiek grachtenpand dat door de jaren heen
is gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het huis is gelegen in een rustig gedeelte van de Delftse binnenstad en heeft een plaats/patio en een dakterras !

Recent is de begane grond mooi en stijlvol verbouwd met een extra hoog plafond en een nieuwe keuken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, via een industriële deur met glas bereikbare woonkamer met open haard en een open trap naar de eerste verdieping. Open keuken met een nieuwe moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductie kookplaat met Bora afzuigunit en quooker. De keuken is recent nog fraai verbouwd met een extra hoog plafond van meer dan 4 meter ! Dit is een echte eye catcher! Vanuit de keuken is er toegang tot de patio waar een vaste kast is en hier is ook een deur richting de poort die naast het huis loopt.

De begane grond is grotendeels voorzien van massief, eiken parket.

1e Verdieping:
Overloop, royale badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet, douche, opstelplaats voor de wasmachine en droger en een handdoekenradiator. Via een recht trapje is het dakterras te bereiken. Twee ruime slaapkamers, waarvan de voorkamer een mooi uitzicht heeft op de gracht. Vaste trap naar de tweede etage.

2e Verdieping:
Twee slaapkamers met een dakkapel en dakvenster en een bergruimte met tevens opstelplaats van de CV combiketel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule toegepast;
- Woonoppervlakte is circa 123 m2;
- Gelegen op 71 m2 (eigen grond);
- Energielabel D;
- Dubbel glas;
- Bouwjaar 1875;
- Gemeentelijk monument.

Interesse in dit aantrekkelijke grachtenpand ?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee.
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.