Burgwal 45, Unit 1.2 - Stijlvol en instap klaar kantoor in hartje Delft

Ben je op zoek naar een inspirerende werkplek midden in het historische centrum van Delft?
Burgwal 45 – Unit 1.2 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne functionaliteit. Deze kantoorruimte is volledig instap klaar en vormt de perfecte omgeving voor ondernemers die willen groeien, samenwerken en werken in een levendige, creatieve setting.

Dit karakteristieke kantoor is een absolute eyecatcher dankzij de prachtige mix van historische details en moderne afwerking. De houten balken, het hoge plafond en de stoere bakstenen wanden geven de ruimte een authentieke uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte ruim en prettig aanvoelt.
De indeling met een centrale houten tussenwand, meerdere ruimten en een sfeervolle open haard geeft het kantoor een unieke, bijna huiselijke charme. Ideaal voor ondernemers die graag werken in een inspirerende en warme omgeving. Het lichte vloerwerk en de open structuur maken het kantoor geschikt voor diverse werkopstellingen, van creatieve studio tot rustig kantoor. Een bijzondere plek die sfeer, historie en functionaliteit op een natuurlijke manier samenbrengt.

Met de Beestenmarkt letterlijk om de hoek en de Markt op slechts 100 meter afstand, werk je hier op één van de mooiste locaties van Delft. Ideaal voor bedrijven die houden van sfeer, dynamiek en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken
- Huurprijs: € 950,00,- per maand
- Oppervlakte: 68 m²
- Servicekosten: € 275,00,- per maand (voorschot stookkosten)
- Status: Beschikbaar
- Oplevering: Per direct
- Bestemming: Kantoor
- Bouwjaar: 1769
- Inclusief: gebruik gemeenschappelijke ruimte & meubilair

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten (nacalculatie) omvat o.a.:
- Gas, water en elektra
- Verlichting algemene ruimten
- Onderhoud installaties
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- Buitenbeglazingsverzekering
- Administratiekosten

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd met:
- Gemeenschappelijke entree en nette algemene ruimten
- Pantry en sanitaire voorzieningen
- Databekabeling
- Verlichtingsarmaturen
- Bestaand meubilair
- Diverse gebouw gebonden installaties

Bereikbaarheid
Met de auto:
Delft ligt centraal in de Randstad en is eenvoudig bereikbaar via de A13 (Den Haag – Rotterdam). Schiphol is binnen 45 minuten te bereiken en Rotterdam Airport binnen 15 minuten. De Burgwal ligt in de autoluwe binnenstad.

Met het openbaar vervoer:
- Bushalte op ca. 5 minuten lopen
- Station Delft en tramlijnen 1 & 19 op ca. 10 minuten lopen
- Directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Schiphol

Parkeren
Parkeren kan in de directe nabijheid in parkeergarages Markt en Zuidpoort.

Overige informatie
Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + btw
Huurovereenkomst: ROZ-model (artikel 7:230a BW)
BTW: Huurder gebruikt het gehuurde voor minimaal 90% btw-belaste prestaties

Voorbehoud
De informatie in deze advertentie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.