Karaktervol werken op een toplocatie in het historische centrum van Delft.

Op zoek naar een fijne kantoorruimte waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen? Aan de Burgwal 45, midden in het bruisende centrum van Delft, bevindt zich Unit 2.6. Een lichte, instapklare kantoorruimte met een warme, industriële uitstraling.

De ruimte kenmerkt zich door authentieke houten balkenplafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht.

De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met de gezellige Beestenmarkt, letterlijk om de hoek, én de historische Markt op slechts 100 meter afstand, bevinden tal van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen zich op loopafstand. Een levendige omgeving waar werken, ontmoeten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Bijzonderheden
- Instapklare kantoorruimte met karaktervolle uitstraling;
- Authentieke houten balkenplafonds;
- Grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht;
- Flexibel in te delen werkruimte;
- Geschikt voor diverse kantoor- en creatieve doeleinden;
- Gelegen in het historische centrum van Delft;
- Beestenmarkt om de hoek en Markt op circa 100 meter afstand;
- Minimale huurperiode van 3 jaar;

Kenmerken
- Huurprijs: € 550,-- per maand;
- Oppervlakte: 34 m2
- Servicekosten: € 275,-- per maand (voorschot stookkosten);
- Status: Beschikbaar;
- Oplevering: Per direct;
- Bestemming: Kantoor;
- Bouwjaar: 1769;
- Inclusief: gebruik gemeenschappelijke ruimte & meubilair;

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten (nacalculatie) omvat o.a.:
- Gas, water en elektra;
- Verlichting algemene ruimten;
- Onderhoud installaties;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- Buitenbeglazingsverzekering;
- Administratiekosten;

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd met:
- Gemeenschappelijke entree en nette algemene ruimten;
- Pantry en sanitaire voorzieningen;
- Databekabeling;
- Verlichtingsarmaturen;
- Bestaand meubilair;
- Diverse gebouw gebonden installaties;

Bereikbaarheid
Met de auto:
Delft ligt centraal in de Randstad en is eenvoudig bereikbaar via de A13 (Den Haag – Rotterdam). Schiphol is binnen 45 minuten te bereiken en Rotterdam Airport binnen 15 minuten. De Burgwal ligt in de autoluwe binnenstad.

Met het openbaar vervoer:
- Bushalte op ca. 5 minuten lopen;
- Station Delft en tramlijnen 1 & 19 op ca. 10 minuten lopen;
- Directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Schiphol;

Parkeren
Parkeren kan in de directe nabijheid in parkeergarages Markt en Zuidpoort.

Overige informatie
Indexering: Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + btw
Huurovereenkomst: ROZ-model (artikel 7:230a BW)
BTW: Huurder gebruikt het gehuurde voor minimaal 90% btw-belaste prestaties

Voorbehoud
De informatie in deze advertentie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Benieuwd of Burgwal 45 – Unit 2.6 de ideale werkplek is voor jouw onderneming of werkplek? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne kantoorruimte in hartje Delft!