Ben je op zoek naar een moderne woning die zowel stijlvol als energiezuinig is? Dan is deze 5-kamer hoek eengezinswoning in de geliefde wijk 'Sion' jouw ideale thuis!

De woning ligt in de jonge wijk De Tuinen van Sion, onderdeel van RijswijkBuiten. Dit is een wijk waar duurzaamheid en groen centraal staan. Autoluwe straten, veel groen, waterpartijen en de nabijheid van speeltuinen en scholen maken het ideaal voor gezinnen. De locatie is super centraal: binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4 en A13, en steden zoals Delft en Den Haag zijn dichtbij. Maar ook voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te zoeken.

De woning is gasloos en beschikt over een warmtepomp die zowel voor verwarming als koeling zorgt. In de winter wordt de woning heerlijk verwarmd door de vloerverwarming en in de zomer zorgt de koelfunctie van de vloer voor aangename temperaturen.

Indeling:
Entree/hal. Moderne toiletruimte. Trap naar verdieping. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een uitbouw van 2.40m. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime bergkast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers van 3.17 x 2.23m, 4.74 x 2.80m en 3.99 x 2.80m.
Moderne badkamer (2.11 x 2.23m) aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en hangend toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt ontzettend veel mogelijkheden. De technische installaties, zoals de warmtepomp en de WTW-unit, zijn netjes weggewerkt, zodat je volop gebruik kunt maken van de ruimte.

De achtertuin gelegen op het Noord-Westen wat betekent dat je tot in de namiddag kunt genieten van het mooiste stukje zon. De tuin heeft een ruime berging en via een achterom bereik je de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen in eigendom
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling via warmtepomp
- Gehele warmtesysteem (huur) à € 135,00 per maand (inclusief onderhoudscontract tot 07-07-2028)
- Boiler van 200 liter
- Achtertuin gelegen op het Zuid-Westen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, actieve VVE ten behoeve van gezamenlijke tuinperkjes en eigen parkeerplekken (€ 11,00 per maand)
- Laadpaal aanwezig
- Oplevering in overleg