In RijswijkBuiten aan het water gelegen moderne hoekwoning met een voor- en achtertuin.

Hier geniet je niet alleen van het comfort van duurzaam wonen, maar ook van talloze mogelijkheden om te ontspannen – van koken in de lichte woonkeuken tot borrelen op de zonnige steiger aan het water.

Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame, natuurlijke materialen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar ook aan de uitstraling van deze woning. De karakteristieke louvre luiken geven zowel de woning als de hele wijk een bijzonder en aantrekkelijk karakter.

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen grond, terwijl er naast de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid is (gratis).

De zonnige achtertuin, waar je vooral in de middag en avond geniet van de zon, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een brede tuinpoort aan de zijkant van de tuin .

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Dit moderne hoekhuis bereik je via een autoluw hofje, rustig gelegen in het midden van de straat .
De auto parkeer je op je eigen oprit, die je kunt voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto.
De autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het mogelijk voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen.

Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast. Toegang tot de bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is extra licht door het grote raam in de zijgevel.

De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken aan de voorzijde; ideaal voor wie houdt van samen koken. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en via de brede schuifpui is deze bereikbaar. De tuin ligt direct met een brede steiger aan het water. Dit is de perfecte plek om te kunnen genieten van het buitenleven terwijl je centraal woont in de Randstad.

Er is bergruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast en in de tuin staat een vrijstaande fietsenberging.

Eerste verdieping
Overloop, op deze eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met grote kantelkiepramen.
Badkamer voorzien van een douche, een ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich onder andere de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een kantelkiepraam aan de zijkant en een brede dakkapel met een rolluik aan de achterzijde. Daarnaast is er een wastafel/kitchenette aanwezig, ideaal om een onafhankelijk kantoor in te richten of om te gebruiken als een zeer comfortabele logeerkamer.
De overloop, met wasruimte en technische installaties, is praktisch en goed doordacht ingedeeld, met extra opbergruimte, een extra werkplek en ruimte voor de wasmachine en droger.

Duurzaamheid en comfort
Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, Triple HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie is de woning volledig energieneutraal en klaar voor de toekomst. De vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen zorgen daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Bijzonderheden/kenmerken
- Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceelgrootte 159 m2;
- Bouwjaar 2018;
- Energieneutrale woning. Warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, Triple HR+++ glas;
- Kosten (lease) warmtepomp-installatie en zonnepanelen per maand € 213,-- inclusief onderhoud
- Achtertuin aan vaarwater met aanlegsteiger en voortuin met ochtendzon
- Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.