Sfeervolle tussenwoning met garage, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte.

Aan een rustige en groene laan in de Buitenhof ligt deze charmante tussenwoning met een heerlijke doorzonkamer, een voor- en achtertuin én een praktische garage aan de achterzijde. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte !

De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Buitenhof in Delft, een wijk die bekend staat om haar ruime opzet en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, winkels en supermarkten, waardoor u o.a. voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet of met de fiets terecht kunt.

Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen en middelbare scholen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen, zoals sportverenigingen en de golfbaan, evenals recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen Buitenhofpark en het Kerkpoldergebied.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte en trapkast. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. Vanuit de hal kom je in de woonkamer van het type doorzon en deze strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en zorgt dankzij de grote raampartijen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. In de woonkamer is een gezellige open haard. Vanuit de voorzijde woonkamer heb je vrij uitzicht en geen inkijk aan voor -en achterzijde. Via de schuifpui is er toegang tot de verzorgde, circa 12 meter diepe achtertuin die eindigt bij de garage.
De achtertuin biedt voldoende privacy en is tevens andersom bereikbaar via de garage, wat zorgt voor een handige achterom.

De garage, inclusief elektrische deur, gelegen aan de achterzijde van het perceel met de deur aan het Grabijnhof, is perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als extra berg- of hobbyruimte. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de aanwezigheid van elektriciteit is deze zeer praktisch in gebruik.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een apart tweede toilet en drie goed bemeten slaapkamers (inclusief inbouwkasten) en een nette badkamer met douche en wastafel; Ideaal voor een gezin.

Tweede etage:
Overloop, opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant, d.d. circa 2019). Een ruime slaapkamer met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel is deze ingericht als één grote slaapkamer, maar dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig om hier twee aparte (slaap)kamers te realiseren.

Kortom: een fijne, ruime woning met garage op een prettige locatie met volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Royale eengezinswoning in een fijne wijk;
- Vraagprijs is inclusief de garage;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Energielabel C;
- HR CV-combiketel d.d. 2019;
- Dubbel glas (parterre en eerste etage);
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2025;
- Zonwering aan de buitenzijde is in goede staat en blijft achter op zowel de eerste verdieping als de begane grond;
- In een aantal slaapkamers is er een vaste wastafel aanwezig;
- Perceelgrootte 175 m2 (Eigen grond);
- Woonoppervlakte 133 m2 exclusief de garage van 17 m2;
- Oud pand-en niet zelf bewoond clausule van toepassing;