Wonen in het gezellige Westerkwartier in een goed onderhouden, sfeervolle tussenwoning met achtertuin en een geweldige ligging op steenworp afstand van het delftse centrum en het station ?

Deze gezellige en praktisch ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer met de keuken in de uitbouw, een plaatsje, twee slaapkamers op de verdieping en een vliering. De woning is recent (2018/2019) volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Het is nagenoeg geheel voorzien van nieuwe elektra, een nieuw plafond in de woonkamer, nieuwe openslaande deuren, een nieuwe badkamer, nieuwe binnenwanden en nog meer......

Diverse buurtwinkels zijn op loopafstand bereikbaar en binnen 2 minuten staat u bij het nieuwe station met diverse vervoersmogelijkheden zoals trein, bus, tram en taxi. Het is slechts 5 minuten lopen naar de historische binnenstad met al haar voorzieningen en gezelligheid. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

In de buurt is parkeergelegenheid.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning, hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer die is voorzien van houten vloerdelen, een hoog plafond en een authentieke schouw met daarvoor een fraaie, sfeerverhogende gashaard.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. Deze is functioneel en heeft een los rvs kooktoestel met afzuigkap in schouwmodel. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer via de nieuwe openslaande deuren, maar ook vanuit de keuken toegang tot de zonnige, leuk aangelegde stadstuin. In de uitbouw bevindt zich o.a. de toiletruimte en wasmachine opstelplaats.

Eerste verdieping:
Ruime hoofdslaapkamer met aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer die in gebruik is als study.
De badkamer en suite bevindt zich in het midden van deze verdieping met een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een gaaf badkamer meubel met brede lades.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De vliering is goed geïsoleerd en de isolatie is dit jaar nog aangebracht door een erkend bedrijf.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1881;
- Goede staat van onderhoud;
- Schilderwerk buitenzijde d.d. 2023/2024;
- Woonoppervlakte 69 m2;
- Inhoud 166 m3;
- Perceel 62 m2 (eigen grond);
- Voorzien van dubbel glas;
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen;

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl