Karakteristiek, te renoveren grachtenpand met potentie en veel mogelijkheden aan de Verwersdijk 146 en 148 in hartje Delft

Op een prachtige locatie aan de sfeervolle Verwersdijk, midden in het historische centrum van Delft, bieden wij dit bijzondere dubbele grachtenpand (nrs. 146 en 148) te koop aan. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en het creëren van een droomobject naar eigen inzicht.

Het pand bestaat momenteel uit een benedenwoning en een royale dubbele bovenwoning met een dakterras, wat diverse mogelijkheden biedt voor herindeling, samenvoeging of investering. Denk aan een ruim familiehuis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, gang, toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de open keuken in de uitbouw. Patio.

Afzonderlijke entree op straatniveau met trap naar de eerste etage van de bovenwoning.

Eerste etage:
Ruime woonverdieping bestaande uit een woonkamer met zicht op de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, de badkamer met wastafel en een ligbad is eveneens op deze woonlaag te vinden.
Twee slaapkamers

Zolderetage:
Deze zolderverdieping is verdeels in twee aparte, ruime vetrekken waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras.

Het geheel verkeert in een staat die renovatie vereist, maar biedt daarmee juist de kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te transformeren, met behoud van de authentieke charme die deze locatie zo bijzonder maakt.

Kenmerken:
- Gelegen aan één van de mooiste, maar ook vriendelijkste grachten van Delft;
- Dubbel pand (nrs. 146 & 148) met veel mogelijkheden;
- Verwersdijk 146 hefet een HR CV-combiketel, Verwersdijk 148 een electrische boiler 100 liter, gaskachel en een houtkachel;
- Geschikt voor herontwikkeling / renovatie;
- Authentieke uitstraling en karakteristieke ligging;
- Centrumvoorzieningen, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en station op loopafstand;
- Gezien de ouderdom wordt er een oudpandclausule opgenomen;
- Er is een bouwkunidg rapport beschikbaar.

Een object als dit komt zelden op de markt. Voor wie visie heeft en waarde ziet in locatie en karakter, ligt hier een unieke kans.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen en komt op voor jouw belang als koper.