Wonen in een volledig gerenoveerd 'Tiny House' middenin het centrum met een heerlijke tuin?

Deze sfeervolle stadswoning is gelegen op een toplocatie, verscholen achter de Verwersdijk en is volledig gerenoveerd en gerestaureerd. De woning is de voormalige armenwoning van de allereerste Lutherse kerk van Delft. Kosten noch moeite zijn gespaard, wat heeft geresulteerd in een instapklare en karaktervolle nagenoeg geheel nieuwe woning. De woning beschikt over een gezellige living, een moderne RVS keuken, een heerlijke tuin op het westen, een goede slaapkamer, moderne sanitaire voorzieningen en een praktische berging. Het voormalige armenhuis is volledig gesloopt en letterlijk steen voor steen weer opgebouwd. Kortom, een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk.

Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling van deze prachtige woning:

Begane grond:
Entree, heerlijke tuingerichte living met erker en openslaande deuren richting de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke rustige plek middenin het centrum van Delft. Open keuken voorzien van praktische kastruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Praktisch ingedeelde slaapkamer voorzien van vaste kastruimte.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 43 m2;
- Inhoud 168 m3;
- Perceel 63 m2;
- Geheel gerenoveerd/gerestaureerd;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Op 10 minuten lopen van de Delftse Hout;
- Op 5 minuten lopen van de Markt in Delft;
- Energielabel C (geldig tot 06-06-2035);
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Entree via de Verwersdijk of een achterom;
- Daar de verkoper deze woning niet zelf bewoond heeft, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl