Wonen in de Indische buurt in een goed onderhouden en volledig gerenoveerde '30-er jaren eengezinswoning!

Aan de rand van het historische centrum van Delft in een kinderrijke buurt gelegen. Goed onderhouden moderne eengezinswoning met een aantal authentieke details en een heerlijke zonnige achtertuin voorzien van twee bergingen en een achterom. De achtertuin is gelegen op het Westen. De woning beschikt over een luxe keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking.

In de afgelopen periode is de woning voorzien van vloer- en spouwisolatie en beschikt de woning over 8 hoog rendement zonnepanelen. Daarnaast heeft de hele woning dubbel glas. Het energielabel door deze verduurzaming is dan ook een energielabel B!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De wijk Vrijenban en met name de fraai Indische Buurt-Zuid waar deze woning staat kenmerkt zich door het vele groen en de nadrukkelijk aanwezige jaren ’30 stijl. Het historische centrum van Delft, De Delftse Hout, basisscholen, middelbaar onderwijs, de Technische Universiteit en sportclubs (o.a. voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Begane grond:
entree, vestibule, meterkast; gang met trap naar de 1e verdieping, kelderkast en een ruim toilet met fonteintje; woonkamer (kamer en suite) voorzien van een visgraat parketvloer, houtkachel en een erker, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open luxe keuken voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker; via de eetkamer en keuken toegang tot de achtertuin gelegen op het Westen met twee bergingen en een achterom.

De achterzijde begane grond beschikt over een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
overloop, trap naar de 2e verdieping, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger; slaapkamer (achterzijde) met inbouwkast, luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, regendouche, ligbad, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een inloopkast (voorheen derde slaapkamer), vaste kast en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
lichte open multi-functionele ruimte voorzien van een dakkapel en dakraam, toegang tot de berging met opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie; slaapkamer (achterzijde) voorzien van een dakkapel.

Afmetingen/maten:
- woonkamer 4.85 x 3.25
- eetkamer 3.90 x 3.25
- keuken 2.80 x 1.84
- slaapkamer (voorzijde) 3.43 x 3.25
- inloopkast 2.33 x 1.85
- balkon 1.05 x 5.32
- slaapkamer (achterzijde) 3.47 x 2.89
- badkamer 2.51 x 2.22
- slaapkamer (2e verdieping) 2.42 x 3.41
- zolder 2.99 x 5.24
- berging 1.87 x 2.33
- berging 1.87 x 1.83
- voortuin 3.95 x 5.40
- achtertuin 7.70 x 5.40

Bijzonderheden/Kenmerken:
- bouwjaar 1937;
- woonoppervlakte 113 m2;
- inhoud ca. 402 m3;
- perceeloppervlakte 118 m2 (eigen grond);
- bouwjaar keuken 2018;
- bouwjaar badkamer 2021;
- in 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- de woning beschikt over vloerisolatie 2014 en spouwisolatie 2023;
- verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel 2005.

Oplevering: in overleg

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.