In een rustige, fraaie straat, in de Indische buurt, dichtbij het centrum van Delft gelegen, karakteristiek '50 er jaren vormgegeven twee onder 1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin, een L-vormige living, een perfecte garage, vier ruime slaapkamers en bijzonder veel mogelijkheden. Dit is echt een gaaf huis !

Deze lichte woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een perceel van 371 m2 eigen grond. het geheel verkeert
in een nette, goede staat.

De Sint Eustatiusstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat uit de late jaren '50.
De buurt is groen en is goed ontsloten en gelegen dichtbij het centrum van Delft, maar ook op slechts 5 minuten wandelen van de Delftse Hout.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, royale hal, moderne toiletruimte. Zeer lichte, L-vormige woonkamer (totaal circa 50 m2) met parketvloer en open haard. De woonkamer is over de gehele lengte gelegen aan de tuin (12x15m), die georiënteerd is op het zuidwesten.
Op het terras, dat via openslaande deuren wordt bereikt, is een (buiten-)open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verkeert in een moderne uitvoering d.d. 2008.
Ruime, diepe kelderkast. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de was- en droogcombinatie en toegang tot de tweede (kleinere) tuin (7.00x4.60m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vlonderterras en een achterom richting de straat.

Garage:
De comfortabele garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektra. Het is een heerlijke ruimte die ideaal is als berging of hobbyruimte, maar ook het parkeren van een auto is een mogelijkheid.

De tuin:
Er is aan drie zijden tuin. Hoofdtuin is de achtertuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Een gevelbrede hoge pui biedt enerzijds licht en anderzijds mooi uitzicht op de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon en een moestuin. Er is een afdak met plaats voor opslag van open haard hout.

1e verdieping:
Overloop met split level niveauverschil. Vier ruime slaapkamers waarvan een met een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon om op te kunnen zitten. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en in een van de kamers is een mooie hoogslaper geplaatst. Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, een fijne inloopdouche, design radiator en tweede toilet.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlak 150 m2; Oppervlakte overige inpandige ruimte is 18 m2;
- Perceelgrootte 371 m2 (eigen grond);
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- Dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1958;
- Zonnepanelen;
- Pelletkachel uit 2019 en open haard;
- Oprit met laadpaal;
- Bitumineuze dakbedekking vervangen van het hoofdhuis en garage/carport in 2010;
- Het huis is nagenoeg geheel voorzien van tenminste dubbel glas van het type HR en HR++;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd door ene schildersbedrijf in 2023;
- Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen met per paneel een vermogen van 240 WP;
- Er is een ouderdoms- en asbest clausule van toepassing.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.