Aan de schilderachtige Molslaan gelegen karakteristiek grachtenpandje met op de begane grond een voormalige opslagruimte. Erboven bevindt zich een goed onderhouden bovenwoning met een woonlaag op de eerste etage en een slaapetage daarboven met een praktische vliering.

Je woont hier op korte loopafstand van de voorzieningen in het historische centrum zoals o.a. de Beestenmarkt met gezellige horeca en terrassen, winkels, theater en bioscoop.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, doorgang naar het pakhuis van (9.38/7.05x3.96/2.92m). Via openslaande deuren is deze ruimte toegankelijk.

Eerste etage:
Lichte woonkamer met fraai uitzicht op de gracht aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.
Hier is apparatuur en bevindt zich de aansluiting van de wasmachine.
Open trap naar de slaapverdieping.

Tweede etage:
Slaapverdieping met een gedeeltelijk schuin dak aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Er is hier ook toegang tot het achterbalkon.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Totale oppervlakte is 93 m2 bestaande uit de bovenwoning van 56 m2 plus de bergruimte op de begane grond van 38 m2;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Dakisolatie aangebracht in 2003 bij de dakrenovatie;
- Gevels zijn geisoleerd;
- Gemeentelijk monument;
- Ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Er is een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule van toepassing omdat de verkoper er feitelijk nooit zelf heeft gewoond.
- Er is een eigen CV combiketel van het type Remeha Avanta, exacte bouwjaar onbekend.

Oplevering in overleg, maar kan per direct.