Wonen in een heerlijk huis met een royale living, moderne open keuken en een heerlijk zonnig buiten, in het gewilde Hof van Delft!

Deze super leuke en comfortabele woning biedt een ruime en speels ingedeelde woon/eetkamer; moderne (half) open keuken met inbouw apparatuur; 3 ruime slaapvertrekken; moderne sanitaire voorzieningen en een heerlijk zonnige tuin, dat zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

De ligging is uniek, centraal en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Delft. Het Wilhelminapark vind je in de buurt, evenals diverse buurtwinkels, station, basisscholen, zwembad en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met meterkast en hal. De hal biedt praktische ruimte voor garderobe en eventueel het stallen van fietsen en extra opslag.
Super lichte, ruime, speels ingedeelde en gezellige woon-/eetkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met toegang (middels openslaande deuren) tot een heerlijk zonnige achtertuin met een houten berging met aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L opstelling, die van alle gemakken, ruimte (landenblokken) en apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast) is voorzien.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.

1e verdieping:
Trappenhuis naar de 1e verdieping met overloop, voorzien van 2e toilet en vaste wastafel + meubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale 2e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Trap naar de een royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, thans ingericht als 3e slaapkamer met veel bergmogelijkheden (knieschotten).

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideale, sfeervolle en zo te betrekken tussenwoning op een super plek in Delft.
- Begane grond is voorzien van een betonvloer met isolatie en vloerverwarming.
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Daalderop Basecube (2015).
- Het pannendak van de woning is in 2020 geheel vervangen.
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 95 m2.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.