Ruime, goed onderhouden en kindvriendelijk gelegen, aantrekkelijke eengezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom.

In een moderne, kindvriendelijke woonwijk, op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum van Delft en het station, ligt deze ruime eengezinswoning met tuin, berging en achterom. Aan de voorzijde geniet je van een autovrij uitzicht richting het plantsoen, bankjes en water.

De huidige eigenaar heeft recent nog fraaie verbeteringen aangebracht en het huis geheel up-to-date gemaakt waardoor het nagenoeg instapklaar is voor de volgende eigenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree, kom je in de ontvangsthal met een moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een industriële, zwartstalen deur kom je in tuingerichte, sfeervolle woonkamer die heel comfortabel is voorzien van vloerverwarming. Opvallend is het heerlijk daglicht dat via de brede achterpui binnen komt en er is een praktische trap-/provisiekast.

Via openslaande deuren loop je direct de tuin in. De circa 11 meter diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en er is een praktische achterom.

De moderne keuken is recent (2023) geplaatst en deze is luxe uitgevoerd. De keuken is geplaats in een L-vorm met extra kastruimte tegen de wand en heeft een schiereiland en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker, combi- en stoomoven van Siemens, klimaatkast voor de wijn en inductie kookplaat met BORA afzuiging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een wandcloset (tweede toilet), wastafelmeubel, ligbad en aparte douche.

Tweede verdieping
Overloop met heel praktisch een ruime wasruimte en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel.
Een ruime slaapkamer met aan twee zijden licht. Toegang tot het platte dak dat als dakterras kan worden ingericht.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Perceelgrootte 105 m²;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A is recentelijk toegekend;
- Deze woning is voorzien van HR++ glas in 2023;
- Platte daken d.d. 2023;
- het glas is geplaatst in 2023;
- kruipruimte is geïsoleerd;
- Gehele groepenkast, totale bedrading en WCD'S en schakelmateriaal vervangen in 2023;
- Mechanische ventilatie met nieuwe ventilatie box d.d. 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025.

Ben je op zoek naar een ruime woning met tuin dichtbij het centrum in Delft, met ruimte en modern comfort?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee !