Wonen in een karakteristieke, comfortabele en sfeervolle jaren '30 woning in het gewilde Hof van Delft!

Zeer leuke, stijlvolle en ruimtelijke gezinswoning aan één van de mooist gelegen straten in een gewild en groen stukje Hof van Delft met veel jaren '30 stijldetails; comfortabele, lichte en speelse living met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken; 4 slaapvertrekken; moderne sanitaire voorzieningen en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, die absoluut de moeite waard is om te komen aanschouwen.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen. Entree woning met gang, prachtige granitovloer, meterkast, garderobe en ruime trapkast. Moderne (uitgebouwde) toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Super lichte en sfeervolle woonkamer met erker, waarbij je eveneens verrast wordt door het fraaie, vrije en unieke uitzicht op een groen pleintje voor de deur. Vanuit de living, met vaste (inbouw) kast, is er een doorloop naar de achtergelegen royale eetkamer. De eetkamer staat in open verbinding met een moderne, ruime en praktisch ingedeelde keuken, die van alle gemakken, ruimte en apparatuur is voorzien. Via de openslaande deuren bereik je de ruime, fraai aangelegde en heerlijk zonnige achtertuin met een achtergelegen ruime (houten) berging.

1e verdieping:
Overloop met doorloop naar achtergelegen moderne badkamer, voorzien van douchegelegenheid (+ cabine), 2e toilet (hangend closet), wastafel + meubel en spiegel. Royale achterslaapkamer met een vaste inbouwkast en toegang (middels openslaande deuren) tot een ruim balkon over de volle breedte. Ruime 2e slaapkamer met vaste inbouwkast aan de voorzijde van de woning. 3e voorslaapkamer met vaste inbouwkast. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale zolderruimte met doorloop naar een ruime (4e) slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de voorzijde vind je ook een ruime berg/opslagkamer, welke mede is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. De achterzijde van deze verdieping beschikt over een open ruimte met dakkapel en veel bergruimte, welke gemakkelijk kan worden ingericht/omgebouwd tot een extra kamer.

Kortom, een woning met veel sfeer, wooncomfort en mogelijkheden in een zeer gewilde buurt van Delft!

Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideaal, ruimtelijk en sfeervol huis met veel woongenot om zo te betrekken.
- Veel stijldetails (plafond, glas-in-lood, paneeldeuren, ed.) zijn nog aanwezig.
- Begane grond is geheel voorzien van mooie en massieve houten vloerdelen.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), deels voorzetramen.
- Veel isolatievoorzieningen gedaan, zoals spouwisolatie en dakisolatie.
- Verwarming/warmwater via CV-ketel (combi) Intergas Xtreme 30 HR (2023).
- Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte wonen ca. 109 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg