Wonen aan de gracht in het historische centrum van Delft. Hier bevindt zich deze grote, goed onderhouden monumentale dubbele bovenwoning van circa 178m2.

Het pand ligt op steenworp afstand van de Markt en alle voorzieningen van de Delftse binnenstad zoals, restaurants, theater, horeca en winkels. Station Delft is op korte loopafstand en er bevinden zich ook diverse speeltuinen en gezellige pleintjes in de buurt.

Het huis heeft een bijzondere indeling en biedt veel gebruiksmogelijkheden. In het voorhuis bevindt zich een appartement verspreid over de eerste en tweede verdieping. Het achterhuis is momenteel verhuurd als studentenhuis met zes verhuurde kamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met fraai glas-in-loodraam boven de voordeur, tegellambrisering aan de wanden, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping voorhuis:
Entree, hal voorzien van visgraat parketvloer, in de hal is een praktische garderobe/bergkast, toilet met fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer met eveneens visgraat parket heeft grote raampartijen en kijkt uit over de gezellige Delftse gracht. De fraaie natuurstenen schouw biedt plaats voor een houtkachel. De keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een bar-opstelling aan de kant van de woonkamer. Een zijraam zorgt voor extra daglichttoetreding in de keuken. Via de afgesloten trapopgang in de hal is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping voorhuis:
Overloop, aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over verschillende dakvensters. De kapconstructie in het zicht maakt deze verdieping bijzonder sfeervol. De nokhoogte is hier ca 2.89m.

Eerste verdieping achterhuis:
In de huidige indeling beschikt dit gedeelte over vier slaapkamers en een gemeenschappelijk ruimte, eenvoudige keuken met daarachter gelegen badkamer en toiletruimte.

Tweede verdieping achterhuis:
Ruime overloop, twee grote slaapkamers onder het schuine dak, badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is op deze verdieping nog een berging/werkplaats met opstelplaats van de CV.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1880;
- Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte ca 178m2, inhoud 746m3;
- Centrale ligging aan de gracht;
- VvE is ingeschreven in de KvK en heeft gezamenlijke opstalverzekering;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;

Interesse in deze heerlijke woning? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.