Wonen in een volledig gerenoveerde en zelf in te delen benedenwoning aan de gracht?

Deze sfeervolle woonruimte, gelegen op een toplocatie aan de Verwersdijk, is volledig gerenoveerd en gerestaureerd. In de woonruimte bevinden zich de met zorg gerestaureerde buitenmuur van de allereerste Lutherse kerk van Delft (anno 1618). Kosten noch moeite zijn gespaard, wat heeft geresulteerd in een karaktervolle woning! De woning is geheel gestript en steen voor steen weer opgebouwd met oog voor detail en materiaalgebruik. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval via glazen puien en een glaskap. De woning is in gebruik geweest als ontbijtzaal en kantoorruimte voor een B&B, maar is eenvoudig om te bouwen tot een heerlijk appartement. Kortom, een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk.

Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Mogelijke indeling van dit prachtige appartement:

Begane grond:
Entree woning. Heerlijke living aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de gracht en de kerktorens van Delft. Open keuken voorzien van praktische kastruimte en uitbreidingsmogelijkheden. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch in te delen. De toiletruimte is uit te breiden om een badkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar circa 1850;
- Woonoppervlakte 56 m2;
- Inhoud 180 m3;
- Geheel gerenoveerd/gerestorneerd;
- Praktische in te delen;
- Op 10 minuten lopen van de Delftse Hout;
- Op 5 minuten lopen van de Markt in Delft;
- Energielabel B (geldig tot 10-07-2035);
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aan de achterzijde;
- Verwarming (vloerverwarming) en warm water middels cv-ketel;
- VVE in oprichting;
- Daar de verkoper deze woning niet zelf bewoond heeft, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl