Licht en royaal, gemoderniseerd 3-kamerappartement met een zonnig balkon op de derde etage, een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond.

Op de derde verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex bevindt zich dit bijzonder lichte en ruime 3 (van oorsprong 4) kamerappartement. Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht in de verte op het vele groen en het Hof van Delft park, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

De huidige eigenaren hebben het appartement flink onder handen genomen met een nieuwe, goede kwaliteit keuken, een strak moderne badkamer, een nieuwe pvc vloer en een nette algehele afwerking.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Hoornse Hof, een rustige en groene buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel onderweg naar de rest van de Randstad.

Binnen slechts tien minuten fietsen bereikt u het sfeervolle, historische centrum van Delft of Station Delft. Ook een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels en de supermarkt op loopafstand. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten fietsen het gezellige winkelstraatje van Den Hoorn, waar u een divers aanbod aan winkels en voorzieningen vindt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met een bellentableau en brievenbussen, lift naar de verdiepingen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Overloop, op iedere verdieping bevinden zich slechts twee appartementen.
Entree appartement, ruime hal, gang en toiletruimte. Ruime, opmerkelijk lichte woonkamer van circa 40 m2 met een mooi hoog plafond (2.70m). De woonkamer is voorzien van een mooie, doorgelegde pvc vloer. Het halfronde, zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer met een brede schuifpui.
De keuken is nog nagenoeg nieuw en half open in verbinding met de woonkamer. Er is inbouwapparatuur en een praktisch keukeneiland.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Deze ruimte is o.a. voorzien van de mechanische ventilatie unit, opstelplaats van de CV combiketel (2026) en aansluiting van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers met vaste kastenwanden.
Moderne badkamer met een breed badkamermeubel met twee wastafels, een tweede toilet(wandcloset) en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Screens aan de zonnige zijde van het appartement;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 339,61 per maand voor het appartement en € 32,58 voor de parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel d.d. 2026;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg;

Interesse in dit appartement?
Schakel uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.