Licht en royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en berging.

Op de vijfde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan het Hof van Delftpark, bevindt zich dit bijzonder lichte en ruime 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op het park, een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Hoornse Hof, een rustige en groene buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 bent u snel onderweg naar de rest van de Randstad.

Binnen slechts tien minuten fietsen bereikt u het sfeervolle, historische centrum van Delft of Station Delft. Ook een bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels en de supermarkt op loopafstand. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten fietsen het gezellige winkelstraatje van Den Hoorn, waar u een divers aanbod aan winkels en voorzieningen vindt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met een bellentableau en brievenbussen, lift naar de verdiepingen, traphuis en toegang tot de bergingen.

Vijfde verdieping:
Overloop, op iedere verdieping bevinden zich slechts twee appartementen.
Entree appartement, ruime hal, gang, toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime, opmerkelijk lichte woonkamer van circa 40 m2 met een mooi hoog plafond (2.70m). De gang en de woonkamer zijn voorzien van een mooie, doorgelegde parketvloer. Het halfronde, zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer met een brede schuifpui.

De keuken is open en in verbinding met de woonkamer. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Deze ruimte is o.a. voorzien van de mechanische ventilatie unit, opstelplaats van de CV combiketel (2025) en aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers.
Badkamer met dubbele wastafels, een tweede toilet en een douche.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 339,61 per maand voor het appartement en € 32,58 voor de parkeerplaats;
- Er is desgewenst een tweede parkeerplaats beschikbaar, deze is apart te koop en niet inbegrepen in de in deze aanbieding genoemde vraagprijs;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel d.d. 2025;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg, indien gewenst per direct mogelijk;
- Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- Er is geen NVM vragenlijst beschikbaar.

Interesse in dit appartement?
Schakel uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.
Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.